Constanța devine un centru atractiv pentru investiții
Constanța se prezintă ca o destinație din ce în ce mai atrăgătoare pentru investitori, nu doar în sectoarele turismului, agriculturii și energiei, ci și în domeniul imobiliar. Începând cu anul 2023, orașul a fost inclus în planurile unei mari companii care se ocupă cu proiecte de regenerare urbană pe întreg teritoriul țării. Aceste tipuri de investiții au potențialul de a aduce beneficii multiple pentru Constanța, datorită diverselor funcții pe care le integrează.
În mod concret, proiectele propuse vor conduce la crearea de locuri de muncă, prin atragerea de noi companii în clădirile de birouri, ceea ce va stimula și creșterea numărului de studenți. De asemenea, turismul va beneficia de pe urma acestor dezvoltări, oferind noi oportunități de distracție și experiențe care să completeze oferta litoralului. Este de așteptat ca aceste inițiative să includă parcuri extinse, realizate de la zero, și să sporească atractivitatea pentru marile branduri prin crearea de spații de retail în cadrul unui proiect mixt. Aceste avantaje sunt în plus față de transformarea unei zone centrale de 38 de hectare, anterior industriale și în prezent neutilizate, care va deveni o zonă de dezvoltare, grație unei investiții de aproape un miliard de euro.
Planuri ambițioase pentru regenerarea urbană
Recent, în cadrul unei conferințe de business, un oficial al companiei Iulius a prezentat detalii despre planurile curente de investiții. „O investiție majoră care se află în acest moment în pregătire este proiectul din Constanța. Ne propunem să readucem în atenția comunității o zonă care a fost neutilizată timp de mai bine de zece ani, pe o suprafață de 38 de hectare, care este contaminată. Compania Iulius are în vedere alocarea a 800 de milioane de euro pentru a transforma această zonă într-o destinație regională vibrantă, cu numeroase funcțiuni, inclusiv hub de business, centru de retail, zone verzi, grădini botanice și spații de recreere și cultură”, a declarat Oana Diaconescu, Head of Leasing Iulius.
Bugetele de investiții ale companiei Iulius depășesc 1,3 miliarde de euro pentru anii următori, având în vedere că în Cluj-Napoca au avansat mai mult cu un proiect similar. „Planurile noastre de investiții includ două direcții. Deși am sărbătorit în aprilie 25 de ani de la deschiderea primului Iulius Mall în Iași, suntem activi de peste 15 ani în dezvoltarea de proiecte mixed-use. Acum avem în desfășurare astfel de proiecte în Cluj, prin proiectul Rivus, și în Constanța. Cea de-a doua direcție se concentrează pe rețeaua noastră activă în orașele Iași, Cluj-Napoca, Suceava și Timișoara, unde dezvoltările comerciale sunt lideri de piață pentru regiuni. Eforturile noastre sunt orientate spre consolidarea acestei poziții prin optimizarea mixului de chiriași și, acolo unde este necesar, prin lucrări de remodelare și crearea de noi funcțiuni”, a adăugat reprezentantul companiei Iulius.
La Cluj, compania așteaptă autorizația de construire, iar pentru acest proiect au fost deja semnate peste 200 de parteneriate, acoperind 70% din suprafață, deși lucrările nu au început încă. Suprafața de shopping va fi cea mai mare din țară, cu 145.000 mp, și se preconizează că vor apărea premiere și în această zonă.
Investiții semnificative în dezvoltarea urbană
Un nou proiect ambițios va integra un centru de arte vii, aducând primul Jumbo din Cluj pe o suprafață de 8.000 mp, precum și destinații de divertisment pentru întreaga familie, inclusiv un concept de hype arena și un parc extins de 5.2 hectare. De asemenea, vor fi disponibile spații de birouri de 15.000 mp, iar lista oportunităților continuă.
Reamenajarea Palas Iași
În centrul atenției se află Iașul, unde compania IULIUS își propune să reamenajeze Palas Iași, primul proiect mixt de acest tip. „Ne-am angajat să investim încă 80 de milioane euro, pe lângă cei 320 de milioane euro deja alocați, pentru a regândi conceptul actual și a extinde suprafața comercială la 80.000 mp. De asemenea, ne propunem să reconfigurăm și să extindem spațiile verzi”, a declarat un reprezentant al companiei.
Strategia de investiții și atractivitatea proiectelor mixte
Întrebat despre motivele din spatele acestor investiții masive, reprezentantul IULIUS a menționat că există liste de așteptare pentru proiectele companiei. „Nu ne limităm doar la mall-uri. Am depășit demult stadiul de a construi simple centre comerciale. În cazul nostru, avem foarte multe zone exterioare pentru divertisment și educație, inclusiv evenimente diverse. La Palas, de exemplu, organizăm anual peste 300 de evenimente, replicând acest model și în alte orașe unde suntem activi”, a explicat Oana Diaconescu, subliniind atractivitatea proiectelor mixte.
Deciziile de achiziție ale consumatorilor
„Este evident că românii iau decizii de achiziție bazate pe conveniență și calitatea serviciilor, mai ales în orașele mari, unde populația are acces la resurse educaționale. Există o căutare a soluțiilor digitale care să faciliteze cumpărăturile, dar, în final, decizia este influențată de raportul preț-calitate. Generația Z, o parte importantă a publicului nostru, necesită experiențe unice, ceea ce reprezintă o provocare reală pentru dezvoltatori în identificarea soluțiilor adiacente procesului de achiziție”, a adăugat reprezentantul IULIUS, oferind o privire asupra strategiei aplicate în mixul de proiecte.
Consultarea comunității în Constanța
Într-o direcție similară, cei de la IULIUS au aplicat o strategie de înțelegere a orașului și a așteptărilor locuitorilor și în Constanța, lansând un apel pentru consultarea comunității, disponibil pe platforma locală.
