Pericolele apartamentelor de la mansardă în caz de incendiu
Apartamentele situate la mansardele blocurilor reprezintă un risc semnificativ în cazul unui incendiu. Majoritatea dintre acestea sunt construite din materiale ușoare și au pereți despărțitori subțiri, ceea ce facilitează propagarea rapidă a flăcărilor. Materialele utilizate ard cu ușurință, amplificând astfel pericolul.
Între anii 2000 și 2010, numeroase apartamente și garsoniere au fost amenajate pe acoperișurile blocurilor cu patru etaje. Dezvoltatorii au propus soluții pentru a-i convinge pe locatarii blocurilor să accepte construirea de noi spații locative, printre care renovarea fațadelor, a scărilor de bloc, mici reparații la subsoluri și modernizarea sistemelor de termoficare. Multe asociații de locatari nu își permiteau astfel de lucrări, iar aceste oferte au fost primite ca o oportunitate.
Cu toate acestea, în timp au apărut probleme care nu fuseseră discutate înainte de semnarea contractelor. Atât la Constanța, cât și la nivel național, s-au înregistrat numeroase incidente în care apartamentele de tip mansardă au luat foc din diverse motive, iar flăcările au distrus aproape tot ce era construit în blocuri. În special, apartamentele realizate din lemn, gips-carton și OSB s-au dovedit extrem de vulnerabile în fața incendiilor, în contrast cu cele construite cu pereți din BCA.
Deși proiectele mansardelor sunt supuse unui control arhitectural, execuția nu respectă întotdeauna planurile originale, iar abaterile sunt adesea greu de detectat de către cumpărători și, cu atât mai puțin, de către autorități. Constanța a fost martora mai multor incendii de acest tip.
Caz concret de incendiu la mansardă
Un exemplu relevant este incendiul din mai 2022, care a avut loc într-un apartament de la mansarda blocului 14 Sud din Năvodari. Autoritățile au fost alertate prin apel la 112 cu privire la izbucnirea focului pe strada Panseluțelor. Flăcările s-au extins pe o suprafață de 1.500 de metri pătrați și au afectat patru scări de bloc, din cauza caracteristicilor menționate anterior.
Pompierii au intervenit cu șapte autospeciale de stingere, trei autoscări, o autospecială SMURD și un echipaj de descarcerare. În total, 14 persoane au fost evacuate, dar nu au mai putut reveni la locuințele lor. Incendiul a distrus locuințele familiilor de la mansardă, iar autoritățile continuă să investigheze responsabilitatea celor care au efectuat lucrările fără a respecta măsurile de siguranță, precum utilizarea pereților din beton sau materiale ignifuge.
După stingerea incendiului, locatarii blocului au continuat să sufere consecințele, deoarece la fiecare furtună sau rafală puternică de vânt, bucăți din structura mansardei erau smulse, existând pericolul ca acestea să cadă.
Incendiu la un bloc din Constanța
Un incident similar a avut loc în februarie 2023, când mansarda unui bloc turn situat pe strada Pescarilor din municipiul Constanța, în zona Faleză Nord, a fost cuprinsă de flăcări. Incendiul a fost atât de intens încât flăcările au putut fi observate de la o distanță considerabilă. Autoritățile au stabilit că focul a izbucnit de la o construcție din lemn și materiale ușoare de pe acoperișul clădirii, iar aproape 40 de persoane au fost evacuate de către echipajele de pompieri.
Asemenea incidente, variind în gravitate, pun în evidență o problemă comună: vulnerabilitatea clădirilor în fața incendiilor. Reprezentanții Inspectoratului pentru Situații de Urgență (ISU) Dobrogea din Județul Constanța au subliniat că mansardele clădirilor cu mai mult de patru etaje trebuie să obțină avize speciale din partea autorităților de pompieri.
Cu toate acestea, ISU Constanța a menționat că nu au primit sesizări din partea cetățenilor referitoare la posibile neconformități, inclusiv din partea cumpărătorilor.
