Dezvoltarea pieței imobiliare în comuna Corbu
Comuna Corbu din județul Constanța se află într-o continuă expansiune pe piața imobiliară, fiind marcata de apariția unor noi cartiere rezidențiale. Această tendință este stimulată de cererea crescută pentru locuințe, datorită apropierii de litoralul Mării Negre și îmbunătățirii infrastructurii locale.
Investițiile imobiliare aduc oportunități economice importante, astfel că tot mai mulți antreprenori, atât persoane fizice, cât și juridice, inițiază proiecte în această zonă a litoralului românesc. Deși numărul acestora este în creștere, regimul de înălțime al noilor ansambluri rezidențiale rămâne moderat, limitat la maximum două etaje.
Plan Urbanistic Zonal pentru noi proiecte imobiliare
Marian, Mihaela și Cristian Ștefan Acsinte intenționează să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal pentru a integra în intravilan două parcele destinate viitoarelor dezvoltări imobiliare. În acest scop, au depus documentația necesară la autoritățile de mediu, solicitând și obținând recent acordul de mediu.
În urma consultărilor din cadrul ședinței Comitetului Special Constituit la nivelul Județului Constanța, desfășurată pe 12.02.2025, Agenția pentru Protecția Mediului a hotărât că Planul Urbanistic Zonal pentru introducerea în intravilan a parcelor A544/10 și A544/11 nu necesită evaluare de mediu, urmând a fi adoptat fără aviz de mediu.
Detalii despre parcelele vizate
Planul Urbanistic Zonal se referă la parcelele A544/11, lot 1, nr. cadastral 111500, și A544/10, nr. cadastral 114695, situate în extravilanul Comunei Corbu. Aceste terenuri arabile au o suprafață totală de 8.000 mp și sunt în prezent neîmprejmuite și neconstruite. Conform documentației PUZ, viitorul proiect va include imobile cu regimul maxim de înălțime P+1E, eventual cu demisol sau subsol, fără a depăși șapte metri la cornișă.
Terenurile vor avea și destinații de utilitate publică, fiind amplasate în regim privat, conform cerințelor utilizatorilor și respectând normele specifice. Se admit amenajări pentru dotări turistice, spații comerciale de proximitate și zone verzi, inclusiv plantații de aliniament pe strada propusă.
Infrastructura propusă
Noul drum va fi destinat utilizării comune de către locuitorii din zonă. Drumurile de exploatare vor fi extinse până la 12 metri, iar tipul de proprietate al terenurilor se va modifica din privat în domeniu public. Se preconizează ca, din suprafața totală, 6.110 mp să rămână în proprietatea privată, 1.600 mp în proprietate privată comună a persoanelor fizice și juridice, având servitute de trecere, iar 290 mp vor deveni domeniu public pentru circulația publică, inclusiv carosabil și pietonal, pentru extinderea Drumurilor de Exploatare 544/1 și 544/2.
