Modificări semnificative pentru un bloc în construcție din Mamaia Nord
Un bloc aflat în construcție în zona cluburilor din Mamaia Nord va suferi modificări importante. Primăria Municipiului Constanța a emis recent Autorizația de Construire nr. 480, care vizează modificarea proiectului autorizat prin AC nr. 901/2023, având în vedere proiectele anterioare autorizate prin AC nr. 1129 din 15.12.2022 și AC nr. 920 din 11.11.2021. Proiectul are ca obiectiv construirea unui imobil cu subsol, parter și între 12 și 15 etaje, destinat apartamentelor de vacanță și spațiilor comerciale la parter.
Modificările propuse includ extinderea etajelor deasupra subsolului, recompartimentări interioare, modificări ale fațadelor prin remodelare și micșorarea ieșirilor în consolă, precum și organizarea șantierului. Datorită extinderii etajelor, coeficientul de utilizare a terenului de 1.800 mp va permite amenajarea a 153 de apartamente, față de cele 99 prevăzute inițial.
Imobilul cu 15 etaje este construit pe Aleea Lamia de către afaceristul Ilie Panait. Totuși, proiectul a generat dispute între omul de afaceri și Primăria Constanța.
Începutul anului 2020 a marcat emiterea de către Primăria Constanța a unui certificat de urbanism pentru imobilul propus de Ilie Panait, cu un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 4, raportat la suprafața terenului său. Panait a contestat această decizie, argumentând că un certificat anterior din 2019 îi permitea un CUT de 4, raportat la suprafața Unității Teritoriale de Referință (UTR), conform regulamentelor locale de urbanism.
După ce administrația locală a refuzat revizuirea certificatului, investitorul a acționat în judecată Primăria în septembrie 2020, solicitând anularea certificatului și emiterea unui nou certificat cu CUT calculat corect. Tribunalul Constanța i-a dat câștig de cauză în mai 2021, obligând Primăria să corecteze certificatul conform regulilor urbanistice în vigoare.
Primarul Vergil Chițac a făcut recurs, însă Curtea de Apel Constanța a respins definitiv recursul săptămâna trecută, confirmând astfel dreptatea lui Panait.
