Demersuri pentru aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal în Constanța
Eurovet Logistic SRL își continuă eforturile pentru obținerea aprobării unui Plan Urbanistic Zonal destinat zonei Prelungirii Străzii Nicolae Filimon din oraș. Beneficiarul intenționează să modifice regimul maxim de înălțime și alte reglementări. Cu toate acestea, în noiembrie 2024, Primăria Constanța a publicat raportul privind informarea și consultarea publicului, iar mai mulți locuitori ai orașului și-au exprimat dezacordul față de propunerile urbanistice prezentate.
În decembrie, compania medicului veterinar Marius Vișinoaia a obținut certificatul de urbanism necesar pentru elaborarea PUZ-ului. În prezent, consilierii locali sunt așteptați să voteze proiectul de hotărâre pentru aprobatrea Planului Urbanistic Zonal. Zona vizată pentru studiul urbanistic are o suprafață totală de aproximativ 8,23 hectare.
Prin intermediul Planului Urbanistic Zonal se vor stabili noi reglementări referitoare la regimul de construire, funcțiunea amplasamentului, înălțimea maximă admisă, procentul de ocupare a terenului, retragerea clădirilor față de aliniament, precum și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei.
Terenurile incluse în documentație fac parte din intravilanul orașului Constanța și sunt situate în partea vestică a municipiului, în apropierea cartierului Palas. Aceste suprafețe beneficiază de acces din circulații publice ce se leagă direct de Bulevardul Aurel Vlaicu, ceea ce le conferă o bună sistematizare rutieră și accesibilitate crescută. Regimul de înălțime actual este de P+1-3 etaje.
În cadrul zonei de studiu, investitorul a identificat o zonă pentru reglementarea străzii Crișului și propune modificarea regulamentului urbanistic prin PUZ, în cadrul unei zone mixte cu regim de construire continuu/discontinuu, situată în afara zonei centrale. Aceasta va permite construirea de sedii pentru instituții, servicii și echipamente publice de nivel local și de cartier, birouri pentru companii și firme de servicii, precum și organizații politice și profesionale.
Prin Planul Urbanistic Zonal propus, se intenționează, de asemenea, să fie autorizată construirea de imobile cu funcțiuni medicale și complementare, depozite, hoteluri, agenții de turism, restaurante, baruri, cofetării, cafenele și chiar blocuri de locuințe.
