Proiecte imobiliare în Zona Peninsulară a Constanței
În apropierea Catedralei „Sfinții Apostoli Petru și Pavel“ de pe strada Arhiepiscopiei, din Zona Peninsulară, au apărut anul trecut inițiative din partea a doi investitori care doresc să construiască două blocuri, deși zona este un sit arheologic protejat. De-a lungul timpului, amândoi investitorii au avansat în proiectele lor, unul dintre ei reușind să finalizeze construcția și să protejeze vestigiile descoperite în timpul săpăturilor pentru fundație.
Unul dintre proiectele propuse include integrarea unei clădiri vechi, pe care beneficiarul intenționează să o păstreze, continuând cu construirea de unități locative și o agenție de turism. Inițial, documentația a fost depusă de societatea Datatur, deținută de omul de afaceri Cornel Georgescu, din Tulcea, care a obținut certificate de urbanism pentru realizarea investiției. Acum, proiectul va fi implementat de Coral SRL, tot din Tulcea.
Coral SRL a depus un memoriu de prezentare a investiției la instituția de mediu competentă. Terenul este situat pe strada Arhiepiscopiei nr. 11, în Zona Peninsulară a municipiului Constanța.
Detalii despre proiectul propus
Proiectul pentru terenul de la intersecția străzilor 9 Mai și Arhiepiscopiei prevede consolidarea, modificarea și extinderea imobilului existent, transformându-l dintr-o locuință în locuințe colective, cu spații comerciale și birouri pentru agenții de turism la demisol. Planul include integrarea și conservarea vestigiilor existente, conform Certificatului de urbanism nr. 1148/26.04.2024. Blocul propus va avea o capacitate de unsprezece apartamente, fără amenajarea de locuri de parcare.
Pentru a valorifica săpăturile arheologice, planșeul demisolului de pe strada 9 Mai va fi realizat din sticlă, cu iluminare între fundații.
Valoarea totală a investiției este de 1.086.477 de lei, iar implementarea proiectului este planificată pe o perioadă de trei ani, între noiembrie 2025 și noiembrie 2028.
Săpăturile arheologice efectuate în 2018 pe terenurile de pe strada 9 Mai au scos la lumină situri din diverse perioade istorice, inclusiv din perioada elenistică, dar și clădiri romane cu destinație publică.
Informații despre societăți
Coral SRL a fost înființată pe 16 octombrie 1991 și are sediul pe strada Babadag nr. 159 din municipiul Tulcea. Cornel Constantin Georgescu este unic administrator și asociat. În 2024, cifra de afaceri raportată a fost de 198.029.774 lei, profitul de 16.963.260 lei, iar datoriile s-au ridicat la 66.739.380 lei, având 171 de angajați. Coral SRL a realizat reabilitarea mai multor clădiri importante în Constanța, inclusiv Tomis Mall și Palatul Justiției.
Societatea Datatur, înființată în 2001, are sediul pe strada Babadag în Tulcea și este controlată de Radu Florin Georgescu și Victor Georgescu, fiul milionarului Cornel Georgescu.
Transformarea unei locuințe în bloc în Zona Peninsulară
Recent, a fost obținut un nou certificat de urbanism pentru a transforma o clădire de locuințe situată în Zona Peninsulară într-un bloc cu spații comerciale și birouri. Această decizie vine în contextul dezvoltărilor imobiliare din zonă, unde există o cerere tot mai mare pentru astfel de proiecte.
Proiecte în derulare în zonă
Pe lângă această transformare, se preconizează că se vor construi și alte imobile, inclusiv blocuri de trei etaje, pe terenuri unde au fost descoperite situri arheologice de importanță majoră. Aceste proiecte suscită interes și controverse, având în vedere valoarea culturală a siturilor respective.
Construirea unui muzeu
Într-o abordare diferită, un proprietar din Zona Peninsulară a anunțat intenția de a construi un muzeu pentru a valorifica un sit arheologic. Această inițiativă este considerată o premieră în regiune și reflectă o tendință de a îmbina dezvoltarea urbană cu conservarea patrimoniului cultural.
