Restaurarea clădirilor istorice din Zona Peninsulară
Clădirile cu arhitectură veche din Zona Peninsulară a orașului de la malul mării își vor recăpăta, treptat, eleganța și rafinamentul de altădată. Diverse proiecte de reabilitare a imobilelor din centrul vechi sunt în diferite etape de implementare, incluzând atât monumente istorice, cât și construcții care au rezistat trecerii timpului și degradării.
Investitori locali și nu numai au decis să dezvolte afaceri în centrul vechi al orașului, reabilitând aceste bijuterii arhitecturale și contribuind astfel la îmbunătățirea aspectului zonei și la atragerea turiștilor dornici să exploreze istoria locului.
Modernizarea unei clădiri degradate
O ruină situată la intersecția Bulevardului Tomis cu strada Petru Rareș va fi modernizată și supraetajată, având ca scop amenajarea unor funcțiuni de alimentație publică și unități de cazare. Proprietarii, Adina și Cristian Ion, au depus documentația necesară la instituția de mediu pentru realizarea investiției și au solicitat acordul de mediu.
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a anunțat că pentru proiectul „Modificare, supraetajare și modernizare – alimentație publică și unități de cazare“ nu este necesară evaluarea impactului asupra mediului. Amplasamentul se găsește pe strada Petru Rareș nr. 1, la intersecția cu Bulevardul Tomis, în Zona Peninsulară a municipiului.
Proiectul deciziei de încadrare, precum și motivele sale, pot fi consultate la sediul autorității competente pentru protecția mediului. Publicul interesat poate trimite comentarii și observații la proiectul deciziei de încadrare în termen de zece zile.
Detalii despre proiectul de reabilitare
Clădirea, care se află într-o stare avansată de degradare, va fi reabilitată. Terenul are o suprafață de aproximativ 155 mp și este ocupat în prezent de o clădire cu regim de înălțime S+P+1E. Proiectul prevede consolidarea, modernizarea și extinderea construcției prin adăugarea unui etaj suplimentar și a unei mansarde.
Beneficiarii propun ca imobilul să aibă o funcțiune mixtă: spațiu de alimentație publică la parter și zece unități de cazare distribuite pe etaje și în mansardă. Valoarea estimată a investiției este de 620.000 de euro.
Aviz favorabil de la Ministerul Culturii
Înainte de a începe reabilitarea, familia Adina și Cristian Ion a înaintat documentația necesară specialiștilor Direcției Județene de Cultură Constanța, în vederea lucrărilor de punere în siguranță a imobilului de pe strada Petru Rareș. Specialiștii Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice au emis un acord prealabil favorabil pentru obținerea autorizației de construire, stipulând condițiile necesare intervențiilor urgente, inclusiv supravegherea arheologică pentru săpăturile în sol.
Istoricul vânzării terenului
Anul trecut, ruina și terenul au fost scoase la vânzare la prețul de 185.000 de euro, având o suprafață utilă de 150 mp. Terenul se află în Piața Ovidiu, la colț cu Bulevardul Tomis, având resturi de clădire demolabilă și permisiunea pentru construcții cu regimul P+2E+M, beneficiind de o poziție excelentă în centrul vechi.
Prețurile terenurilor în centrul Constanței
Recent, s-a constatat că prețurile terenurilor în centrul Constanței au atins valori semnificative. În această zonă, prețul minim al unui teren poate începe de la sume considerabile, iar unele proprietăți ajungând chiar la aproape 600.000 de euro.
Această tendință reflectă interesul crescut pentru dezvoltarea urbană și investițiile în zona centrală a orașului, ceea ce face ca prețurile să fie într-o continuă ascensiune.
