Dezvoltarea orașului Techirghiol
Techirghiol, un oraș cu o istorie bogată și condiții naturale remarcabile, se află într-o continuă expansiune. Atât proiectele inițiate de administrația locală, cât și cele derulate de investitori privați contribuie la atragerea interesului atât din partea localnicilor, cât și a turiștilor.
Proiecte noi de dezvoltare
Societatea Star 95, sub conducerea Georgetei Cozma, continuă să dezvolte proiecte în Techirghiol. După obținerea acordului de mediu pentru un Plan Urbanistic Zonal destinat construirii unui cartier rezidențial, recent a fost depus un memoriu de prezentare pentru realizarea unei baze de tratament cu cinci etaje, situată pe strada Lacului nr. 1, în apropierea Grădinii Botanice.
Terenul, localizat în intravilanul orașului Techirghiol, are numărul cadastral IE 108959 și este deținut de Star 95, având o suprafață de 3.690 mp. Proiectul preconizat va include un imobil cu regim de înălțime D+P+5E, destinat activităților de tratament balnear, sanatoriu și restaurant. Această investiție răspunde cererii crescânde pentru servicii de balneologie în Techirghiol și va contribui la modernizarea infrastructurii existente, generând, de asemenea, locuri de muncă în zonă.
Valoarea estimată a investiției, care include construcțiile și montajul, se ridică la 9.600.000 de lei, fără TVA, iar lucrările vor începe în septembrie 2026, cu o perioadă de execuție estimată la trei ani.
Funcțiunile noului imobil
Noul imobil va funcționa ca un sanatoriu cu servicii de tratament și alimentație publică, destinat pacienților care se pot deplasa autonom pentru tratamente balneoclimaterice. Vor fi disponibile și opțiuni de cazare în regim hotelier, precum și servicii de masă. Capacitatea de cazare va fi de 64 de unități (16 camere pe nivel), oferind un total de 124 de locuri. Baza de tratament va avea capacitatea de a trata pacienții cazați, dar și de a accepta pacienți din exterior, până la 50% din locurile de cazare disponibile. Aceasta va include spații pentru consultații medicale și diverse tipuri de tratamente, cum ar fi electroterapia, hidroterapia, kinetoterapia și aquakinetoterapia.
Baza de tratament va fi organizată pe demisol, parter și etajul I, în timp ce camerele de cazare vor fi amplasate la etajele II-V. Spațiul pentru alimentația publică va fi situat la demisol și va fi destinat exclusiv persoanelor cazate în unitate. Accesul principal se va face din strada Lacului, unde va fi amenajată o rampă pentru persoanele cu dizabilități. Pacienții vor fi primiți într-un hol de recepție, de unde vor fi direcționați către camerele de cazare sau zonele de tratament.
Cartier rezidențial în Techirghiol
Star 95 a obținut, în septembrie 2024, acordul de mediu necesar modificării unui Plan Urbanistic Zonal pentru construirea unui cartier rezidențial pe strada Tisei nr. 4. Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a validat această modificare, facilitând astfel avansarea proiectului de dezvoltare urbană în Techirghiol.
Parcelarea terenurilor pentru un nou cartier rezidențial
Planul urbanistic zonal (PUZ) recent aprobat vizează parcelarea unor terenuri în scopul dezvoltării unui cartier rezidențial situat în partea de nord a orașului. Suprafața totală studiată este de 19.596,22 mp, din care 11.060 mp reprezintă zona care a generat PUZ-ul. Terenul va fi divizat în 21 de loturi, dintre care 18 vor fi destinate proprietății private, iar două loturi vor fi cedate pentru modernizarea străzilor Plevnei și Tisei. Lotul 21 va include circulații private.
Funcțiunile admise în acest nou cartier includ locuințe individuale cu un regim maxim de P+1E, construcții izolate, precum și echipamente publice specifice zonei rezidențiale. Acestea vor cuprinde servicii, comerț de proximitate (inclusiv magazine generale și supermarketuri), unități de sănătate, învățământ (cu excepția instituțiilor de învățământ superior), scuaruri publice, locuri de joacă, spații verzi, parcaje publice, construcții pentru echipamente edilitare, precum și accesuri pietonale și carosabile.
Informații despre societatea dezvoltatoare
Societatea Star 95, înființată pe 23 martie 1995, are sediul pe Bulevardul Republicii – Restaurant Central în Eforie Nord, județul Constanța. Georgeta Cozma este unic administrator și asociat al firmei. În anul 2024, cifra de afaceri raportată a fost de 4.653.100 lei, profitul a ajuns la 933.235 lei, iar datoriile totale se ridică la 10.522.248 lei, având un număr de 15 angajați.
Georgeta Cozma deține, de asemenea, 50% din capitalul social al Dunărea Hotels Management SRL, care administrează Complexul Hotelier Dunărea din Eforie Nord, alături de Raluca Andreea Zaharia, care este celălalt asociat și administrator al firmei.
