Investiții imobiliare în Palazu Mare, Constanța
Malul Lacului Siutghiol din cartierul constănțean Palazu Mare devine tot mai atrăgător pentru investitorii imobiliari. Această zonă este în plină dezvoltare, iar în ultimii ani au fost ridicate numeroase imobile de locuințe colective. Noi proiecte continuă să fie avizate, în ciuda controverselor și nemulțumirilor exprimate de locuitorii care se opun construcției de blocuri în întreaga zonă rezidențială.
Proiectul lui Andy Jalbă
Omul de afaceri Andy Jalbă, prin intermediul societății Apex Developer & Contractor, a decis să continue cu varianta inițială a proiectului său, construind un bloc cu patru etaje, după ce anul trecut obținuse certificatul de urbanism necesar. Recent, a fost eliberată autorizația de construire, care permite demararea lucrărilor. Autorizația de construire nr. 722 vizează un imobil 2S+P+4E+terasă circulabilă, destinat locuințelor colective, incluzând parcări și spații tehnice în subsoluri, birouri la parter și locuințe la etajele I-IV, precum și amenajări exterioare, sistematizare pe verticală, împrejmuire a terenului și organizare a șantierului. Valabilitatea acestei autorizații este de doi ani, iar amplasamentul se află pe strada Emil Cioran nr. 19 din Palazu Mare.
Schimbări de planuri
În luna iulie 2024, investitorul a obținut un nou act de urbanism pentru un imobil similar, dar s-a răzgândit în privința destinației, dorind o transformare în aparthotel. Totuși, Primăria Municipiului Constanța a comunicat că acest demers nu se aliniază reglementărilor urbanistice actuale. Pe 24 septembrie, a fost emis Certificatul de urbanism nr. 2.329, care precizează că solicitarea de construire a unui aparthotel nu este acceptată din cauza neconformității cu Hotărârea Consiliului Local nr. 210/2022, care stabilește utilizările permise. Amplasamentul se află pe o stradă nespecificată din zona Lacului Siutghiol.
Certificatul de urbanism recent
Este important de menționat că, pe 23 iulie 2024, Municipalitatea a eliberat un certificat de urbanism pentru Apex Developer & Contractor SRL, care permite edificarea unui imobil cu regimul de înălțime 2S+P+4E, având o terasă circulabilă. Documentul a fost emis pentru un proiect pe malul Lacului Siutghiol.
Agenția pentru Protecția Mediului
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a anunțat, în martie 2023, că a fost depusă o solicitare pentru emiterea acordului de mediu pentru proiectul menționat, care include detalii despre construcția de locuințe colective, parcări, birouri și amenajări exterioare pe parcela A510/7 (Lot 3 și Lot 4) din municipiul Constanța.
Investiții în Zona Peninsulară
În plus, Jalbă investește și în Zona Peninsulară, pe strada Sulmona, unde a obținut, pe 27 iunie 2019, autorizația de construire pentru consolidarea pereților existenți.
Reconstruirea imobilului de pe strada Milano nr. 30
Proiectul vizează reconstruirea unei clădiri cu structură S+P+2E, destinată alimentației publice la subsol și parter, precum și locuințelor colective la etajele superioare.
Apex Developer & Contractor SRL
Apex Developer & Contractor SRL a fost fondată în 2017 și are sediul în Constanța, pe strada Milano nr. 28. Această companie se specializează în lucrări de construcții pentru clădiri rezidențiale și nerezidențiale. Administratorul și unic asociat al firmei este Andy Iulian Jalbă. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 2.442.807 lei, profitul s-a situat la 57.456 lei, iar datoriile au atins suma de 3.308.421 lei, având în prezent zece angajați.
Loredana MIHAI
