Plan Urbanistic Zonal pentru zona Metro I – VIVO din Constanța
Un nou proiect ce vizează elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru zona Metro I – VIVO din Constanța, inițiat de investitorul Carmen Pîra, va fi supus votului consilierilor locali în cadrul ședinței ordinare programate pentru joi, 25 septembrie 2025. Proiectul prevede construirea unui ansamblu rezidențial pe un teren extins, care urmează să fie inclus în intravilan.
Beneficiarul propune dezvoltarea pe terenurile cu numerele cadastrale 220240 și 220329, localizate în apropierea municipiului Constanța. Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a evaluat oportunitatea de a integra o suprafață de aproximativ 14 hectare în intravilan, destinată construirii de blocuri și spații comerciale. Această zonă are un regim de înălțime permis cuprins între două și cinci etaje.
Amplasamentul se află în imediata vecinătate a străzii A, ce va fi propusă prin PUZ. Astfel, se preconizează ca accesul auto și pietonal în noul cartier și către artele de circulație principale, respectiv Bulevardul Aurel Vlaicu și viitorul Bulevard Madrid, să se realizeze din strada A, printr-un sens giratoriu planificat la intersecția cu Prelungirea Barbu Ștefănescu Delavrancea. Terenurile sunt situate în partea de vest a Constanței, în apropierea magazinului Metro 1 și a centrului comercial VIVO.
Beneficiarii proiectului își propun examinarea posibilității de extindere a zonei de intravilan existente, incluzând zone de reglementare pentru locuințe individuale în centrul zonei de studiu și clădiri cu funcțiuni mixte pe restul suprafeței, cum ar fi comerț, servicii, educație, sănătate, birouri și locuințe colective. De asemenea, se dorește reglementarea tuturor loturilor de teren din zona vizată, având în vedere că în prezent nu există circulații auto și pietonale, accesuri, spații verzi sau rețele edilitare.
Utilizările acceptate pe teren includ construcții de locuințe colective de până la cinci etaje, cu funcțiuni publice la parter, birouri, spații comerciale și diverse servicii de cartier, cum ar fi săli de fitness, coafor, cosmetică, agenții de turism, cabinete medicale și unități de alimentație publică.
