Harborside Imobiliara SRL propune vânzarea terenurilor din zona Poarta 3 – 4
Harborside Imobiliara SRL a notificat Consiliul Județean Constanța, la data de 18 septembrie 2025, cu privire la intenția de a vinde trei terenuri situate în zona Poarta 3 – 4 din municipiul Constanța. Aceste terenuri se află într-un sit arheologic protejat, cunoscut sub denumirea „Necropola orașului antic Tomis”, având o suprafață totală de 16.000 de metri pătrați, iar prețul solicitat pentru vânzare este de 800.000 de euro.
În cadrul ședinței Consiliului Județean programate pentru 30 septembrie 2025, va fi discutat Proiectul de hotărâre nr. 249/23.09.2025, inițiat de vicepreședintele Răzvan Filipescu, ce are ca obiect analiza oportunității achiziționării acestor terenuri. Solicitarea firmei Harborside se referă la dreptul de preempțiune pentru cele trei loturi, având în vedere că acestea sunt incluse în situl arheologic protejat și sunt considerate monumente istorice.
Conform Legii nr. 422/2001, monumentele istorice aflate în proprietate privată pot fi vândute numai cu respectarea dreptului de preempțiune al statului sau autorităților publice locale. Terenurile sunt împărțite astfel: Lot 1 – 6.425 mp, Lot 2 – 1.575 mp și Lot 3 – 8.000 mp, iar prețul total pentru vânzare este de 800.000 de euro, echivalentul a 50 de euro pe metru pătrat.
Ministerul Culturii a decis să nu își exercite dreptul de preempțiune, transferând astfel responsabilitatea autorităților publice locale. În acest context, Consiliul Județean Constanța a solicitat Muzeului de Istorie Națională și Arheologie Constanța să ofere un punct de vedere referitor la eventualele lucrări de cercetare arheologică ce ar putea afecta cele trei terenuri sau dacă acestea au relevanță pentru cercetări viitoare. Muzeul a confirmat că nu se desfășoară lucrări de cercetare arheologică și a recomandat neexercitarea dreptului de preempțiune.
Istoricul proiectului World Trade Center
Harborside Imobiliara este cunoscută pentru inițierea, cu mulți ani în urmă, a proiectului World Trade Center, situat pe taluzul din zona Porților 3 – 4. Vlad Alexandru Răpișcă este administratorul firmei, care are ca asociat societatea austriacă Immoeast Projekt Pantheus Holding GMBH. Aproape 20 de ani în urmă, Grupul Red anunța o investiție de peste 100 de milioane de euro în acest proiect, care ar fi inclus un centru comercial, două clădiri de birouri, un hotel de patru stele și o arenă de concerte.
Proiectul era ambițios, având în vedere riscurile legate de zona alese pentru investiții. În 2008, după demararea lucrărilor, constructorii și locuitorii au semnalat probleme cu stabilitatea malului, ceea ce a dus la suspendarea proiectului. Lucrările au fost reluate ulterior, după ce s-au realizat măsuri de remediere a problemelor de stabilitate. Au avut loc numeroase discuții în jurul acestui proiect, în special din partea locuitorilor îngrijorați de riscurile de prăbușire a taluzului. Lucrările au fost suspendate, apoi reluate, însă în 2015 șantierul a fost din nou oprit.
Proiectul World Trade Center din Constanța a fost abandonat
Proiectul World Trade Center din Constanța, inițiat de grupul RED Management, a fost complet abandonat. Această inițiativă a fost realizată prin intermediul a două companii din portofoliul fostului fond de investiții austriac Immoeast, care a fost ulterior absorbit de Immofinanz: Harborside Imobiliara și Harborside Hotel.
De la înființarea sa și până în 2024, Harborside Imobiliara SRL nu a raportat nicio cifră de afaceri, înregistrând în schimb datorii semnificative, care au ajuns la 391.389.134 de lei. În același timp, pierderile companiei s-au ridicat la 16.238.573 de lei.
