Inițiativa Urbanistică din Constanța
Municipiul Constanța a demarat în 2022 procesul de elaborare a documentației pentru Planul Urbanistic Zonal Tomis I – Tomis II. După o perioadă de trei ani, reglementările propuse au fost supuse consultării publice, care s-a încheiat recent, iar documentația a avansat semnificativ. Conform reprezentanților Primăriei Constanța, proiectul se află în etapa 4 din 5, etapă ce implică obținerea avizelor necesare.
Detalii despre Zona Studiată
Zona analizată se întinde pe aproximativ 163 de hectare și este delimitată de următoarele artere: strada Ion Rațiu la nord, strada Poporului la nord-vest, aleea de acces către imobilele care se deschid spre Bulevardul Alexandru Lăpușneanu, Bulevardul Alexandru Lăpușneanu la vest, strada I.G. Duca la sud-vest, străzile Constantin Brătescu, Sarmizegetusa, Jupiter, Dacia, Decebal, Ștefan Mihăileanu, Sabinelor, Zorilor, Miron Costin, limita cadastrală a loturilor ce se deschid la Bulevardul Mamaia, strada Eroilor la sud și limitele cadastrale ale loturilor cu deschidere la Bulevardul Mamaia la est.
Obiectivele Planului Urbanistic Zonal
Scopul principal al Planului Urbanistic Zonal Tomis I – Tomis II este de a sublinia rolul zonei protejate ca un catalizator pentru dezvoltarea urbană, teritorială și regională. Se urmărește asigurarea continuității fizice și funcționale a structurii construite, precum și stimularea interesului economic și cultural pentru valorificarea și utilizarea zonei. De asemenea, se va pune accent pe protejarea și promovarea monumentelor istorice, a zonelor arheologice și a ansamblurilor arhitecturale, având în vedere contextul și caracteristicile ce definesc semnificația lor istorică.
Direcții de Dezvoltare și Reglementări
Prin intermediul PUZ-ului se vor stabili direcțiile și prioritățile pentru o dezvoltare logică a zonei, în raport cu evoluția generală a municipiului, bazându-se pe planurile de delimitare a zonelor de protecție și de inventariere a monumentelor istorice. Va fi reglementată utilizarea terenurilor din perimetrul zonei studiate, precum și condițiile necesare pentru realizarea și conformarea construcțiilor și amenajărilor urbanistice. În plus, se va urmări creșterea siguranței și securității locuitorilor și a comunității, armonizându-se funcțiile existente cu cele stabilite prin alte documentații de urbanism aprobate în zona învecinată.
