Consultare Publică pentru Planul Urbanistic Zonal Tomis I – Tomis II
Municipiul Constanța a demarat, în anul 2022, elaborarea documentației pentru Planul Urbanistic Zonal Tomis I – Tomis II. După trei ani, reglementările propuse au fost supuse consultării publice, iar Primăria Constanța a publicat recent raportul privind informarea și consultarea cetățenilor. Locuitorii zonei au avut ocazia să își exprime obiecțiile și propunerile.
Conform reprezentanților administrației locale, proiectul se află în etapa 4 dintr-un total de 5, aceasta având ca scop obținerea avizelor necesare. Zona studiată se întinde pe aproximativ 163 hectare și este delimitată de strada Ion Rațiu la nord, strada Poporului la nord-vest, aleea de acces către imobilele ce se deschid spre Bulevardul Alexandru Lăpușneanu, Bulevardul Alexandru Lăpușneanu la vest, strada I.G. Duca la sud-vest, precum și străzile Constantin Brătescu, Sarmizegetusa, Jupiter, Dacia, Decebal, Ștefan Mihăileanu, Sabinelor, Zorilor, Miron Costin, limitele cadastrale ale loturilor cu deschidere la Bulevardul Mamaia, strada Eroilor la sud și limitele cadastrale ale loturilor cu deschidere la Bulevardul Mamaia la est.
Obiectivele Planului Urbanistic Zonal
Scopul Planului Urbanistic Zonal Tomis I – Tomis II este de a sublinia rolul zonei ca un catalizator pentru dezvoltarea urbană, teritorială și regională, asigurând totodată continuitatea fizică și funcțională a mediului construit. De asemenea, proiectul urmărește stimularea interesului economic și cultural pentru consolidarea și valorificarea zonei.
Pe parcursul procesului de informare și consultare publică, persoanele interesate au depus sesizări referitoare la reglementările propuse, atât în perioada anunțării intenției de elaborare a PUZ-ului, cât și în timpul consultării publicului. Printre acestea se numără și Observația nr. 50920/06.03.2025, transmisă de Muftiatul Cultului Musulman din România, care a solicitat incluziunea reglementărilor necesare pentru construirea unei capele mortuare în Piața Chiliei, zona Tomis II, pe un teren de 204,31 mp.
Vivian Diaconescu, proprietar al unui teren situat pe Bulevardul Mamaia nr. 104, a trimis observații prin care solicită încadrarea terenului său în subzona ZRM4a (ZF11_ZRS32), o zonă mixtă cu un regim de înălțime variat, având deschidere la Bulevardul Mamaia. Acesta propune, de asemenea, posibilitatea construirii unui imobil cu regim de înălțime P+3E (P+2E+1R), care să cuprindă spații comerciale la parter și apartamente individuale sau funcțiuni hoteliere la etaje.
Printre observațiile primite se numără și cea a lui Gogu George Dan, proprietar de teren în zona Complexului Flămânda – Tomis I, care a cerut informații detaliate referitoare la documentația PUZ Tomis I – Tomis II. Acesta a solicitat clarificări privind impactul noilor reglementări asupra proprietăților existente, în special în legătură cu posibilele modificări ale regimului de înălțime, creșterea densității locuirii, extinderea construcțiilor și efectele asupra traficului rutier. De asemenea, el a cerut amenajarea unor parcări rezidențiale autorizate pentru locatarii blocului C1A, situat pe Aleea Panselei nr. 8A.
Ionel Mălureanu, administrator al Asociației de Proprietari Bloc C1A, a propus măsuri concrete pentru îmbunătățirea infrastructurii urbane din zonă, inclusiv înființarea unei platforme pentru colectarea selectivă a deșeurilor între blocurile C3 și C4, precum și amenajarea unei parcări subterane și parțial supraterane între blocurile C4 și C5.
Proiecte de Îmbunătățire a Infrastructurii Locale
În cadrul inițiativelor recente, se propun mai multe măsuri menite să îmbunătățească infrastructura și serviciile comunității locale. Unul dintre principalele obiective este de a elimina parcarea mașinilor pe trotuare, asigurând astfel un spațiu sigur pentru pietoni.
Un alt aspect important vizează modernizarea trotuarelor, pentru a facilita circulația pietonilor. Acest lucru va contribui la crearea unui mediu urban mai accesibil și mai prietenos.
De asemenea, se are în vedere realizarea unei rețele de piste pentru biciclete, care va încuraja utilizarea acestui mijloc de transport ecologic și va reduce traficul rutier.
Un loc de joacă nou, dedicat copiilor cu vârsta de până la 4 ani, este planificat, acesta urmând să fie diferit de cel existent, astfel încât să răspundă nevoilor specifice ale celor mici.
În plus, se va crea un spațiu de recreere echipat cu aparate de fitness în aer liber, destinat atât copiilor, cât și adulților, promovând astfel un stil de viață activ.
În fine, implementarea unui sistem de irigații va asigura întreținerea corespunzătoare a spațiilor verzi, contribuind la îmbunătățirea peisajului urban și la crearea unui mediu mai plăcut pentru toți cetățenii.
