Consultare Publică pentru Planul Urbanistic Zonal Celulozei
Primăria Constanța a demarat, în luna mai 2024, o consultare publică privind elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) Celulozei, oferind cetățenilor ocazia de a trimite observații și propuneri. Deocamdată, nu există informații despre numărul de contribuții primite, deoarece Municipalitatea nu a publicat raportul de informare și consultare a publicului. Aceasta se datorează faptului că PUZ-ul nu a avansat suficient în procesul de aprobat.
Mutarea Locuitorilor din Cartierul Henri Coandă
În cadrul acestui proiect, locuitorii din cartierul Henri Coandă vor fi relocați în noi locuințe sociale. Astfel, Municipalitatea a inițiat un PUZ pentru a stabili noi reglementări urbanistice. Reprezentanții Primăriei Constanța au anunțat că documentul se află în etapa 4 din 5, ceea ce înseamnă că PUZ-ul preliminar a fost validat și acum este în proces de obținere a avizelor necesare. Deși este cel mai avansat dintre planurile urbanistice inițiate de administrația locală, acesta a stagnat din luna martie până în prezent. Dacă documentațiile se finalizează anul viitor, Municipalitatea va putea iniția construcția locuințelor sociale pentru cetățenii din Henri Coandă.
Prevederile Planului Urbanistic Zonal Celulozei
Terenul destinat circulației rutiere, conform PUZ-ului și proiectelor de infrastructură, va include străzi modernizate, artere noi, intersecții amenajate și parcaje publice, fiind supus unei servitute urbanistice. Această zonă va fi definită ca non-aedificandi, interzicând orice lucrări în afara celor necesare amenajării drumurilor, trotuarelor, spațiilor verzi și rețelelor edilitare. Terenurile afectate de această servitute vor fi transferate în domeniul public, în funcție de programul de modernizare a infrastructurii rutiere al autorităților locale, iar suprafața destinată exproprierii va fi stabilită ulterior prin studii specifice.
Structura Subzonelor
Subzona ZRL1 va include locuințe sociale cu un regim de înălțime de maxim P+3E și cu parter liber. Aceasta va beneficia de spații comune, grădini comunitare, locuri de joacă și zone de socializare. Vor fi permise construcții de locuințe individuale cu înălțime medie, căi de acces atât carosabile, cât și pietonale, parcaje (la sol, subterane sau supraterane), spații verzi și locuri de recreere.
Subzona ZRL3 va combina locuințele colective cu diverse funcțiuni publice de interes general, complementare locuirii. Locuirea va reprezenta cel puțin 40% din suprafața construită, raportată la parcelă. Funcțiunile admise includ locuințe individuale și colective, instituții, servicii și echipamente publice, sedii de companii, servicii de consultanță și expertizare, lăcașuri de cult, comerț cu amănuntul, unități de cazare, restaurante și cafenele, precum și parcaje.
