Continuarea Procesului Urbanistic pentru Proiectul Delfin Park
Proiectul Delfin Park, propus pe amplasamentul fostei baze RATC din Constanța, avansează cu un nou pas procedural. După o analiză detaliată din partea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTAT), dezvoltatorul a trimis Primăriei Constanța documentația revizuită a Planului Urbanistic Zonal (PUZ), care include răspunsurile și clarificările la observațiile comisiei.
Evaluarea Documentației de către Arhitectul-Șef
Conform informațiilor oficiale, dosarul actualizat a fost înaintat Arhitectului-Șef al municipiului Constanța, care va evalua documentația înainte ca aceasta să fie prezentată în Comisia de urbanism a Consiliului Local, în vederea votului final.
Răspunsuri Pozitive la Observațiile Comisiei
Reprezentanții proiectului Delfin Park au confirmat că documentația a fost modificată conform recomandărilor CTAT. Au fost realizate ajustări tehnice și urbanistice, concentrându-se pe îmbunătățirea circulațiilor propuse, echilibrarea raportului dintre spațiile verzi și construcții, precum și ajustarea regimului de înălțime în raport cu zonele învecinate.
Echipa de proiectare a actualizat, de asemenea, reglementările legislative și normativele tehnice, pentru a asigura conformitatea documentației cu legislația în vigoare. În forma trimisă Primăriei, fiecare recomandare a fost susținută prin explicații tehnice, însoțite de documente scrise și desenate conforme cu cerințele comisiei.
„Am dorit ca procesul să fie transparent și profesionist. Toate observațiile au fost analizate și incluse în PUZ-ul propus, astfel încât proiectul să poată fi evaluat obiectiv și complet”, au declarat reprezentanții Delfin Park.
Clarificări Suplimentare și Abordare Colaborativă
Surse apropiate proiectului afirmă că actualizarea documentației este un pas crucial în avizarea urbanistică, marcând o etapă de maturizare a proiectului. „Echipa de proiectare a răspuns detaliat la fiecare solicitare, ceea ce demonstrează un dialog constructiv între autorități și dezvoltator”, au precizat aceleași surse.
Printre elementele revizuite se numără profilurile stradale, dimensionate conform normelor actuale, detalierea spațiilor verzi și a zonelor pietonale, precum și completarea planșelor tehnice referitoare la rețelele edilitare.
Următorii Pași: Evaluare Tehnică și Transparență Decizională
Conform procedurilor legale, documentația va fi analizată de Arhitectul-Șef al municipiului Constanța, care va verifica conformitatea tehnică a PUZ-ului înainte de emiterea avizului necesar continuării procesului administrativ. După această etapă, proiectul va fi supus analizei în comisia de urbanism a Consiliului Local și, ulterior, va intra în procedura de transparență decizională.
„Este o etapă normală pe care orice proiect major trebuie să o parcurgă. Scopul este ca, la momentul ajungerii în Consiliul Local, toate aspectele tehnice și de conformitate să fie deja clarificate”, au explicat surse administrative.
Delfin Park – Proiect de Regenerare Urbană
Situat pe terenul fostei baze RATC, Delfin Park propune o dezvoltare multifuncțională ce îmbină locuințe colective, spații comerciale, servicii și zone publice moderne. Prin dezbaterea tehnică și colaborarea cu autoritățile locale, dezvoltatorul își reafirmă angajamentul de a livra un proiect urban coerent, sustenabil și integrat în peisajul actual din Constanța.
Specialiștii în urbanism consideră că această etapă reprezintă un pas înainte în procesul de regenerare urbană a uneia dintre cele mai importante zone centrale ale orașului.
