Amenințări imobiliare în Valea Portului din Constanța
Valea Portului, situată în zona cartierului Poarta 6 din Constanța, se confruntă cu noi provocări generate de investiții imobiliare. Recent, frații Floriștean au exprimat dorința de a construi mai multe blocuri pe Bulevardul 1 Mai Vechi, iar acum alte două firme cunoscute în zonă au depus documentația necesară pentru a construi un imobil similar.
În timp ce etapa birocratică a proiectului a fost blocată pentru o perioadă, firma Merkez Kadfe SRL a reluat demersurile pentru a obține avizele necesare de la autoritatea de mediu. Aceasta a solicitat din nou acordul de mediu.
Direcția Județeană de Mediu din Constanța a anunțat primirea solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul intitulat „Construire locuințe colective 3S+P+8E, cu spații comerciale la parter, amenajare teren și împrejmuire incintă“, amplasat pe Bulevardul 1 Mai Vechi, lot 10, careul 2, în municipiul Constanța.
De asemenea, a fost înaintat și un memoriu de prezentare a investiției. Inițial, în documente figura doar Merkez Kadfe SRL, însă acum este implicată și firma Beta Intertrans SRL, administrată de Mihăiță Mihai, un fost adjunct al Biroului Vamal Port Constanța.
Proiectul a fost elaborat pe baza unei teme cadru propuse de beneficiar, având în vedere specificul terenului, vecinătățile, orientarea față de punctele cardinale, iluminarea naturală, reglementările urbanistice cu privire la aliniere și înălțime, asigurarea parcărilor necesare, racordarea la utilități, condițiile geotehnice și aspectele arhitecturale și de finisaj.
Planul preconizează construirea unui imobil de locuințe colective cu regimul de înălțime 3S+P+8E, ce va include 45 de apartamente și 64 de locuri de parcare.
Certificatul de urbanism
Anul trecut, Primăria Municipiului Constanța a eliberat un certificat de urbanism pentru Merkez Kadife SRL, care intenționează să construiască un imobil cu opt etaje pe Bulevardul 1 Mai Vechi, conform documentului menționat.
Certificatul de urbanism nr. 209, emis pe 12 ianuarie 2024, detaliază planurile de construcție a unui imobil de locuințe colective 3S+P+8E, cu spații comerciale la parter, amenajare teren și împrejmuire, respectând retragerile etajelor superioare conform reglementărilor în vigoare. Imobilul urmează să fie construit pe Bulevardul 1 Mai Vechi, lot 10, careul 2.
Informații despre societăți
Merkez Kadife SRL a fost înființată pe 29 martie 2013, având sediul pe Bulevardul I.C. Brătianu nr. 17 din Constanța. Administratorul companiei este Kenan Caliskan, care deține 98% din capitalul social, în timp ce Marin Cosmin Mitran și Gabriel Marcel Bolea dețin câte 1%. În anul 2024, cifra de afaceri a fost de 5.268.631 lei, profitul a fost de 160.357 lei, iar datoriile au totalizat 2.411.081 lei, compania având 13 angajați.
Beta Intertrans SRL a fost înființată pe 6 august 2004, având sediul în Portul Constanța. Mihăiță Mihai este singurul administrator și asociat al firmei. Cifra de afaceri raportată pentru anul precedent a fost de 7.201.049 lei, profitul a fost de 1.885.075 lei, iar datoriile au ajuns la 4.774.895 lei.
Investiții imobiliare în Constanța
În municipiul Constanța, frații Floriștean, Andrei Roman și Alexandru-Cătălin, au obținut aprobarea din partea consilierilor locali pentru construirea unor imobile cu opt etaje. Proiectul vizează o zonă situată pe Bulevardul 1 Mai Vechi, careu 2, lot 10.
Terenul în cauză are o suprafață totală de 29.434 mp, echivalentul a aproximativ 3 hectare, iar parcela specifică ce a generat Planul Urbanistic Zonal necesar este de 1.420 mp. Clădirile propuse vor avea un regim maxim de înălțime de Parter plus 8 Etaje, cu retrageri succesive pentru ultimele patru niveluri.
