Reabilitarea și modernizarea unei bijuterii arhitecturale
În prezent, o clădire emblematică situată în centrul orașului de la malul mării este în plin proces de reabilitare și modernizare a fațadelor, însă încă își caută un nou cumpărător. Această proprietate a fost listată pentru vânzare de mulți ani, iar prețul a fluctuat semnificativ: de la peste un milion de euro, la începutul acestui an a ajuns la 850.000 de euro. Recent, însă, imobilul, care a fost prima unitate de cazare din Constanța dotată cu electricitate, a intrat într-un program de consolidare, iar fațadele au început să capete din nou culoare. Odată cu investițiile efectuate de societatea Grand SRL, care urmărește redarea aerului aristocratic al clădirii, prețul de vânzare a crescut acum la 2.550.000 de euro.
Conform anunțului de pe un site de specialitate, imobilul dispune de 45 de birouri, toate ocupate, asigurând un venit constant și în creștere. „Practic, este o afacere la cheie, o oportunitate unică de investiție, având în vedere locația, arhitectura și profitul lunar”, se menționează în anunț.
Un simbol al orașului
Imobilul reprezintă un simbol al orașului, fiind una dintre primele unități de cazare din municipiu. De altfel, acesta a fost primul hotel din Constanța care a beneficiat de electricitate și sistem de încălzire centrală. Din păcate, numeroasele reabilitări au dus la pierderea unor ornamente arhitecturale bogate de pe fațadă. Clădirea este situată pe Bulevardul Ferdinand nr. 7 / Bulevardul Tomis nr. 57. În trecut, în anul 1924, adresa era listată ca Bulevardul Ferdinand 1, unde la parter funcționa un magazin alimentar cu același nume.
Construcția hotelului a început înainte de Prima Guerre Mondială, dar Marele Război a întârziat finalizarea lucrărilor, iar doar două din cele patru etaje proiectate au fost realizate. Astfel, hotelul a fost dat în folosință abia la începutul sezonului estival din 1920. Perioada comunistă a afectat grav luxul interior al clădirii, sistemul individual de încălzire fiind racordat la cel centralizat al orașului, iar unele elemente decorative exterioare au fost pierdute. Cu toate acestea, prin eforturile actualilor proprietari, imobilul este bine întreținut.
Istoricul clădirii
În anul 1912, un antreprenor de origine greacă, Stavro Dumitru, a achiziționat un teren de 1.450 de metri pătrați de la Primăria Constanța, la prețul de 98.870,50 lei. Opt ani mai târziu, în 1920, hotelul a fost deschis, devenind rapid un reper important al orașului, cunoscut sub numele de Grand Hotel. Construcția a durat cinci ani, avându-l ca arhitect pe francezul Edgar de Goue.
După decesul lui Stavro Dumitru, hotelul a fost preluat de fiul său, Dumitru St. Dumitriu, care a continuat tradiția de afaceri a tatălui său. Din păcate, odată cu venirea comunismului în România, clădirea a suferit o degradare semnificativă. Hotelul a fost ulterior redobândit de urmașii lui Dumitriu, dar povestea sa continuă să rămână una fascinantă.
