Proiect de Hotărâre pentru Vânzarea Terenului în Constanța
În cadrul ședinței Consiliului Local Municipal Constanța, a fost introdus un proiect de hotărâre ce vizează aprobarea oportunității de vânzare a unui teren de 418 mp, situat pe strada Olteniei nr. 21, cu numărul cadastral 241842, aflat în proprietatea privată a municipiului. Acest proiect a fost adus pe ordinea de zi la cererea persoanei interesate să cumpere terenul, conform dispozițiilor Codului administrativ, care facilitează inițierea unor astfel de proceduri la solicitarea potențialilor cumpărători.
Detalii despre Teren
Terenul nu este inclus în lista proiectelor prioritare ale administrației locale, nu este afectat de investiții publice în desfășurare, nu se află în Registrul Local al Spațiilor Verzi și nu are restricții urbanistice speciale, cu excepția celor specifice zonei respective. Dimensiunea sa restrânsă nu permite dezvoltarea unor proiecte de amploare.
Conform Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 81/2010 și nr. 71/2019, terenul este considerat construibil, fiind încadrat în zona ZRCM1b, care permite:
- Regim maxim de înălțime P+3 etaje
- Procent de ocupare a terenului (POT) de până la 50%
Etapele Legale Parcurse
Municipalitatea a finalizat toate etapele legale necesare, care includ:
- Verificarea situației juridice a terenului
- Confirmarea lipsei litigiilor
- Verificarea inexistenței notificărilor conform Legii 10/2001
- Analiza istoricului patrimonial
Detalii despre Licitație
Prețul de pornire la licitație va fi stabilit printr-un raport de evaluare realizat de un evaluator autorizat ANEVAR. Valoarea finală de vânzare va reprezenta cea mai mare sumă dintre:
- Valoarea de inventar a terenului, care este de 1.247.529,36 lei
- Prețul de piață stabilit prin raportul de evaluare
Vânzarea se va desfășura prin licitație publică, asigurând astfel șanse egale pentru toți participanții. Cumpărătorul va prelua toate obligațiile fiscale și urbanistice aferente și va respecta reglementările urbanistice aplicabile terenului.
