Modificările ilegale ale apartamentelor în Constanța
În fiecare an, un număr semnificativ de constănțeni efectuează modificări în apartamentele lor fără a obține autorizații necesare. Multe dintre aceste lucrări sunt realizate sub pretextul „lasă că merge și așa” sau „sunt proprietar, fac ce vreau”, ceea ce poate duce la spargerea sau construirea de pereți fără respectarea legii. Ce este cu adevărat alarmant este faptul că unele dintre aceste modificări pot compromite structura de rezistență a clădirilor.
Astfel de lucrări neautorizate sunt întâlnite frecvent în oraș, iar modul cel mai uzual prin care autoritățile pot identifica modificările ilegale este prin sesizările primite de la vecini.
Până la 1 decembrie 2025, polițiștii locali din Constanța au realizat 526 de controale pentru a verifica legalitatea lucrărilor de construcție din municipiu. Aceste verificări au condus la aplicarea a 255 de sancțiuni contravenționale, conform Legii nr. 50/1991, privind executarea de lucrări fără autorizație sau cu nerespectarea acesteia, atât pentru persoanele fizice, cât și pentru cele juridice.
În 2024, până la 1 noiembrie, Direcția Generală Poliția Locală Constanța a aplicat 312 amenzi, iar în 2023 au fost emise 303 sancțiuni similare.
Cei care doresc să efectueze lucrări de construcție sunt obligați să solicite un certificat de urbanism. În funcție de tipul lucrărilor, pot fi necesare și alte avize și expertize. Ulterior, trebuie elaborat un proiect tehnic, iar apoi se cere autorizația de construire. De asemenea, este necesar obținerea avizului de la Inspectoratul Județean în Construcții Constanța, care trebuie notificat atât la începutul, cât și la finalizarea lucrărilor.
Atribuțiile Poliției Locale în domeniul construcțiilor
Conform Legii 155/2010, modificată și republicată, Poliția Locală are următoarele atribuții în domeniul disciplinei în construcții:
- efectuarea de controale pentru identificarea lucrărilor de construcții fără autorizație sau desființare, inclusiv construcții temporare;
- verificarea respectării autorizației de executare a lucrărilor de reparații ale părții carosabile și pietonale;
- controlul respectării normelor legale privind afişajul publicitar și electoral;
- participarea la acțiuni de demolare a construcțiilor efectuate fără autorizație pe domeniul public sau privat;
- constatarea contravențiilor în domeniul autorizării lucrărilor de construcții și înaintarea proceselor-verbale corespunzătoare pentru aplicarea sancțiunilor.
Pe lângă lucrările de modificare a pereților, în Constanța sunt frecvente și cazurile de balcoane închise fără autorizație, care sunt considerate o extensie a locuinței.
Un constănțean a evitat desființarea unui balcon construit ilegal
Un locuitor din Constanța a reușit să evite demolarea unui balcon închis fără autorizație, printr-o serie de demersuri legale. Aceasta situație a atras atenția autorităților, care au inițiat o verificare a construcțiilor neautorizate din zonă.
Decizia de a păstra balconul a fost luată după ce proprietarul a argumentat că modificările aduse locuinței sale nu afectează semnificativ estetica sau structura clădirii. De asemenea, el a prezentat dovezi ale utilizării balconului de-a lungul anilor, ceea ce a influențat decizia finală a autorităților.
Acest caz subliniază provocările întâmpinate de autorități în gestionarea construcțiilor fără acte legale, dar și modul în care proprietarii pot naviga prin sistemul de reglementare pentru a-și menține proprietățile. Astfel de situații ridică întrebări despre eficiența controalelor și despre cum se pot îmbunătăți normele de construcție pentru a evita astfel de conflicte în viitor.
