Reabilitarea unei clădiri istorice în zona Lupoaică
O clădire cu o valoare arhitecturală deosebită se află într-o stare avansată de degradare, însă va fi reabilitată datorită unui proiect ambițios inițiat de investitorul Vasile Nicolae. Această clădire abandonată de mulți ani își va recăpăta strălucirea, având în vedere susținerea locuitorilor din comunitate care s-au implicat în consultarea și dezbaterea publică legată de acest proiect.
În ultimii ani, investitorii au depus eforturi considerabile pentru a păstra identitatea locală, promovând consolidarea și reabilitarea imobilelor istorice sau a celor cu o valoare arhitecturală semnificativă. Aceste inițiative vor contribui treptat la revitalizarea patrimoniului istoric al orașului.
Vasile Nicolae a început demersurile pentru construcția unui nou imobil pe locul clădirii părăsite din zona cunoscută de cetățeni sub numele de „Lupoaică”. Din vechea clădire au rămas doar pereții, tavanul prăbușindu-se în urmă cu mulți ani, iar aceștia vor fi integrați în noua construcție.
La sfârșitul anului trecut, Primăria Municipiului Constanța a prezentat raportul privind informarea și consultarea publicului în legătură cu elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu. După finalizarea acestor etape administrative, care se desfășoară încet, vor fi obținute și avizele necesare.
Cetățenii și-au exprimat entuziasmul față de reabilitarea clădirii din Zona Peninsulară, un proiect ce va îmbunătăți semnificativ aspectul centrului istoric al municipiului. Totuși, un locuitor a sugerat limitarea înălțimii construcției la un singur etaj, pentru a nu depăși înălțimea clădirilor învecinate, cum ar fi fostul Oficiu Telefonic de pe strada Vasile Alecsandri nr. 12.
Societatea Aria Concept Arhitecture, responsabilă cu elaborarea PUD-ului, a argumentat că se va menține imaginea fațadelor existente la parter și la etajul I, inclusiv detaliile arhitecturale, precum balconul cu balustradă din feronerie, conform modelului istoric. Etajul II va avea o fațadă distinctivă, păstrând compoziția etajului I, dar cu diferențe în detalii, iar mansarda va fi realizată din sticlă, pe o structură metalică.
Detalii despre proiectul de construcție
Proiectul vizează „Construirea unui imobil S+P+2E+M – locuire colectivă cu comerț și alimentație publică la parter, organizarea șantierului conform Planului Urbanistic de Detaliu aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 498/29.11.2023“. Aceasta se încadrează în Categoria de importanță „C“, conform Hotărârii de Guvern 766/1997. Suprafața totală a amplasamentului este de 172 mp, conform documentației, și de 169 mp conform măsurătorilor, fiind deținută de Vasile și Anca Mihaela Nicolae.
Imobilul va avea o funcțiune mixtă, cu locuire colectivă și comerciale la parter, fiind compartimentat corespunzător pentru aceste destinații. Construirea se va desfășura pe Bulevardul Tomis nr. 34 din Municipiul Constanța. Spațiile verzi din jurul construcției vor fi amenajate corespunzător, incluzând 12,85 mp pe teren, 15,30 mp în jardiniere, 70,10 mp pe peretele perforat al scării exterioare și 27 mp pe calcan, totalizând un procent de 72,81% din suprafața terenului.
Valoarea totală a investiției este estimată la 1.782.500 de lei, iar implementarea proiectului este preconizată să dureze aproximativ doi ani.
Obținerea autorizației de construire
Obținerea autorizației de construire este un proces esențial în demararea lucrărilor, care se desfășoară după aprobarea documentației necesare de către autoritățile competente.
Construcția unui nou imobil
Se preconizează construirea unui imobil cu două etaje pe un teren anterior lăsat în paragină, iar detaliile referitoare la costurile proiectului sunt așteptate cu interes de către comunitate.
Proiecte similare în zonă
În apropierea locației menționate, se planifică și un alt bloc, care va înlocui o ruină existentă, contribuind astfel la revitalizarea zonei.
