Restaurarea Monumentelor Emblematice de pe Strada Callatis
Pe una dintre cele mai istorice străzi din Constanța, două monumente deosebite sunt pe cale de a fi readuse la viață. În timp ce unul dintre imobile a început deja procesul de restaurare, celălalt se află în mijlocul unei dispute legale pentru terenul necesar reabilitării. Investițiile private, proiectele ambițioase și conflictele în instanță se împletesc pe strada Callatis.
Detalii despre Monumentul Istoric
Imobilul situat pe strada Callatis nr. 6 este în proprietatea medicului Dan Mugurel Raica, administrator și fondator al afacerii Asclepios din Eforie Sud. Acesta a obținut în luna iunie 2024 autorizația de construire pentru proiectul de consolidare, restaurare și modificare a locuinței existente. Conform informațiilor disponibile, lucrările vor fi finalizate în vara anului 2026.
Prin restaurarea, consolidarea și modificarea parțială a imobilului, se va permite amenajarea unor spații de locuit, îmbunătățind astfel funcționalitatea acestuia conform noii utilizări propuse: locuință unifamilială. Proiectul prevede păstrarea spațiilor principale, cu reconfigurarea parțială a scării principale și restaurarea elementelor originale.
De asemenea, se intenționează restaurarea scării secundare a clădirii și refacerea acesteia acolo unde este necesar, conform planului inițial. Un lift va fi instalat pentru a conecta etajele casei, iar pentru a optimiza iluminarea și ventilarea spațiilor de locuit, se va propune deschiderea parțială a unor planșee din zona mediană a imobilului.
Istoricul Clădirii
Această clădire, cu un design trapezoidal și caracteristici arhitecturale unice, a fost construită în primele decenii ale secolului XX de arhitectul Grigore Cerchez. Inițial, imobilul dispunea de un subsol tehnic, un apartament și o garsonieră pentru servitori la parter, precum și câte un apartament pe fiecare dintre cele trei etaje.
Grigore Cerchez a fost responsabil pentru realizarea unor clădiri emblematice, precum Castelul Cantacuzino din Bușteni, Casa Niculescu-Dorobanțu, Casa Dr. Herescu, Palatul Kiseleff și Palatul Institutului de Arhitectură „Ion Mincu”.
Interes pentru Terenul de pe Strada Callatis
Medicul Dan Mugurel Raica a manifestat interes pentru terenul de 155 mp situat la nr. 4–6 și a înaintat o cerere administrației locale pentru a amenaja o grădină de vară și un loc de joacă.
De asemenea, omul de afaceri Theodor-Lucian Ichim, proprietarul Vilei Suțu, dorește să obțină terenul de 60 mp de pe strada Callatis nr. 4 pentru a iniția reabilitarea monumentului istoric pe care îl deține.
Proiect de Hotărâre pentru Vânzarea Terenului
În acest context, Consiliul Local Constanța a propus vânzarea prin licitație a terenului de pe strada Callatis. Cei doi investitori interesați au înaintat cereri către administrația locală: Theodor-Lucian Ichim a solicitat achiziția terenului din nr. 4 pe 8 noiembrie 2021, iar Dan Mugurel Raica a formulat o cerere similară pe 30 mai 2022. Aceste demersuri subliniază interesul crescut pentru reabilitarea monumentelor istorice din zonă.
Vânzarea terenului de pe strada Callatis
Consiliul Local Constanța a adoptat recent Hotărârea nr. 177, prin care a fost aprobată vânzarea, prin licitație publică, a unui teren de 60 mp situat pe strada Callatis nr. 4. Prețul de pornire al licitației este de 44.114,4 euro fără TVA, iar această parcelă este necesară pentru Theodor Ichim în vederea demarării proiectului de reabilitare a monumentului istoric Vila Suțu.
Acțiunea în instanță a dr. Dan Mugurel Raica
Theodor Ichim ar fi câștigat licitația, însă dr. Dan Mugurel Raica a intentat un proces prin care solicită anularea unui act emis de Primăria Municipiului Constanța pe 17 iulie 2025, data la care a avut loc licitația publică pentru vânzarea terenului. De asemenea, Raica a cerut suspendarea executării acestui document până la soluționarea cererii de anulare.
Detalii despre proces
Dosarul cu numărul 4590/118/2025 este înregistrat la Secția de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța. La primul termen, desfășurat în octombrie 2025, judecătorii au respins cererea de suspendare formulată de dr. Dan Mugurel Raica, hotărârea fiind atacabilă în recurs. Theodor Ichim a intervenit în proces ca intervenient.
Decizia tribunalului
Minuta Hotărârii intermediare 1068/2025 menționează: „Admite excepția lipsei de interes, invocată de pârâtă prin întâmpinare. Respinge ca lipsită de interes cererea de suspendare, formulată de reclamantul Raica Dan Mugurel, în contradictoriu cu pârâtul Primăria Municipiului Constanța prin Primar, cu participarea intervenientului accesoriu Theodor Lucian. Admit cererea de intervenție accesorie formulată de intervenientul accesoriu Theodor Lucian, în ceea ce privește capătul cererii de suspendare.”
În aceeași notă, Tribunalul Constanța a amânat judecarea cauzei pentru data de 28 aprilie 2026, pentru introducerea Primarului Municipiului Constanța ca intervenient forțat.
