Consultare publică pentru Planul Urbanistic Zonal din Constanța
Primăria Constanța a inițiat o consultare publică pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) în zona delimitată de străzile Milano, Napoli, Madrid și Alexandria, precum și în apropierea Carrefour. Aceasta a fost solicitată de către proprietarii Maticiuc Ion, Maticiuc Smaranda, Alexa Gheorghe, Alexa Elena, Husein Enis, Husein Narcis și Husein Ozghen, care intenționează să construiască un ansamblu rezidențial format din blocuri de până la 11 etaje.
Cetățenii sunt invitați să trimită observații referitoare la documentele disponibile pe site-ul Primăriei municipiului Constanța. Acestea pot fi trimise prin e-mail, prin poștă la sediul Primăriei din Bd. Tomis nr. 51, Compartiment Planificare Urbană, camera 212, sau prin intermediul Registraturii – Centrul de Informare Cetăţeni din clădirea City Park Mall, bd. Alexandru Lăpuşneanu nr. 116C. Perioada de consultare se desfășoară între 29 ianuarie 2026 și 23 februarie 2026.
Dezbaterea publică este programată pentru 11 februarie 2026, începând cu ora 13.00, în Sala Remus Opreanu a Palatului Administrativ, situat pe Bd. Tomis nr. 51.
Detalii despre zona studiată
Zona analizată prin această documentație se află în partea de nord a Constanței, incluzând cartierele Palazu Mare și Tomis Plus. Terenurile sunt amplasate în intravilanul municipiului, în apropierea structurilor comerciale precum hypermarketurile Carrefour, Selgros și Dedeman. Accesurile se realizează direct din Strada Milano, viitorul Bulevard Madrid (DE 599) și Bulevardul Tomis (DN2A).
O parte din teritoriu este inclusă în Situl Arheologic de la Palazu Mare Tomis 401, care datorează descoperirile culturii Hamangia și epocii romane. Prin urmare, este necesară obținerea Avizului de la Direcția Județeană pentru Cultură Constanța pentru documentațiile aflate în faza DTAC.
Regimul de înălțime și utilizările permise
Conform documentelor, regimul de înălțime maxim admis va fi de D+P+Mz+10E+11Er. Utilizările permise în cadrul acestui PUZ includ instituții și servicii publice de nivel municipal și zonal, sedii ale firmelor, activități de proiectare, cercetare și consultanță, servicii sociale, comerț cu amănuntul, activități manufacturiere și spații de depozitare, cu o suprafață maximă de 30,00 metri pătrați.
De asemenea, este permisă dezvoltarea de structuri turistice, cum ar fi hoteluri, pensiuni, agenții de turism, unități de alimentație publică, precum restaurante, baruri, cofetării și cafenele, alături de facilități sportive și recreative în spații acoperite. Proiectul include și parcaje subterane, la sol sau multietajate, amenajarea de spații publice pietonale pentru loisir și odihnă, precum și locuințe colective.
