Proiectul de restaurare a Vilei Elena avansează
Proiectul ce vizează revitalizarea Vilei Elena continuă să progreseze. Această clădire cu o bogată valoare istorică, situată pe Bulevardul Ferdinand din Constanța, a fost lăsată în paragină de mai mulți ani. Pentru a permite reabilitarea imobilului, Ordinul Arhitecților din România – Filiala Dobrogea trebuie să finalizeze un Plan Urbanistic Zonal (PUZ), o etapă esențială fără de care proiectul nu poate fi dus la bun sfârșit.
Deși proiectul a stagnat o perioadă din cauza birocrației, în prezent, documentația pentru etapele preliminare ale investiției este în curs de analiză la Comisia tehnică de urbanism și amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei Municipiului Constanța. Specialiștii vor evalua cererea de emitere a avizului de oportunitate pentru elaborarea PUZ-ului pentru zona cuprinsă între Bulevardul Ferdinand, Bloc A5, strada Traian și Bloc A6. Solicitantul acestui demers este Filiala Teritorială a Ordinului Arhitecților din România.
Vila Elena, o clădire plină de istorie
Vila Elena continuă să fie un punct de interes, chiar dacă este acoperită cu o plasă care ascunde deteriorarea avansată. Clădirea evocă atmosfera anilor ’20–’30, când orașul avea un farmec aristocratic. În prezent, pereții săi obosiți par să se rușineze între blocurile gri, de stil comunist, iar doar zidurile mai păstrează amintirea frumuseții acestei vile cu un design arhitectural aparte. Ordinul Arhitecților din România – Filiala Dobrogea a încercat timp de mai mulți ani să reabiliteze clădirea, însă birocrația și lipsa fondurilor au fost obstacole semnificative în acest proces.
Cu toate acestea, proiectul începe să progreseze, deși într-un ritm lent. În noiembrie 2025, a fost eliberat certificatul de urbanism necesar pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, un pas crucial pentru realizarea acestei investiții.
Marți, 10 februarie a.c., în cadrul ședinței Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului, va fi discutată cererea de emitere a avizului de oportunitate pentru PUZ-ul necesar reabilitării Vilei Elena.
Reprezentanții arhitecților constănțeni subliniază că proiectul este în curs de elaborare. De mai mulți ani, se lucrează la PUZ, având în vedere că este necesară schimbarea destinației clădirii din locuință în sediu.
În 2019, Municipalitatea a emis Autorizația de construire nr. 906/11.06.2019, care permite „executarea de lucrări de investiție în primă urgență, sprijiniri ale elementelor structurale și nestructurale avariate, demolări parțiale și consolidări la structura de rezistență, îngrădire teren și organizare de șantier“.
O scurtă istorie a clădirii
Clădirea, construită în 1923, a fost deținută inițial de Tache Manicatide, care i-ar fi dat numele de Vila Elena. Din păcate, multe documente ale Primăriei s-au pierdut în timpul celor două Războaie Mondiale, astfel că informațiile despre Vila Elena nu se regăsesc în arhivele Statului.
Există și o teorie conform căreia Manicatide, născut în Giurgiu în 1879 într-o familie înstărită cu origini grecești, ar fi denumit-o „Vila Elenă”, referindu-se la o „Vilă grecească”, deși nu există dovezi clare pentru a susține această ipoteză.
Restaurarea Vilei Elena din Constanța
Vila Elena se distinge printr-o fațadă elegantă, acoperită cu piatră, ce se încadrează în stilul eclectic. Corpul principal al clădirii, de o volumetrie simplă, a suferit diverse modificări de-a lungul anilor. În 1942, Tache Manicatide a cedat vila familiei Șteflea, care a locuit aici timp de doar opt ani. Ulterior, în 1950, imobilul a fost naționalizat.
