Nouă investiție imobiliară în zona Poarta 6
O nouă dezvoltare imobiliară este planificată pe un teren viran din zona Poarta 6, unde Vasile Floriștean și Dragoș-Cristian Chirănescu propun construirea unui bloc cu șapte etaje. Proiectul a fost supus consultării publice, iar mai mulți cetățeni din Constanța și-au exprimat dezacordul față de această inițiativă.
Impactul asupra peisajului și riscurile de surpare
Construcțiile de mari dimensiuni propuse ar putea schimba semnificativ peisajul verde de pe Valea Portului, în zona Poarta 6. Aceasta este o zonă cu probleme, deoarece taluzul existent prezintă un risc de surpare, ceea ce complică și conturează controversatul caracter al investiției imobiliare.
Proceduri de avizare și consultare publică
După obținerea avizelor necesare pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ), investitorii au inițiat o procedură de consultare publică privind documentația proiectului. Cetățenii sunt invitați să formuleze observații și propuneri, conform reglementărilor urbanistice în vigoare.
Detalii despre amplasament și regimul de înălțime
Amplasamentul se află pe strada Brizei, Careul 18, Lot 2/1, având numărul cadastral 248537. Terenul nu dispune de spații verzi amenajate, iar singurii arbori înalți sunt cei de aliniament de-a lungul străzii Brizei. Accesul auto va fi realizat din strada Brizei prin două căi de acces, fiecare având o lățime de șase metri. Regimul de înălțime propus este P+5–7 etaje retrase, cu retrageri succesive ale ultimelor trei niveluri. De asemenea, este prevăzută o subzonă comercială destinată comerțului de proximitate și serviciilor, cu regim de înălțime S+P+2E.
Contestații și îngrijorări privind protecția zonei costiere
Pe 27 martie 2024, a fost demarată procedura de informare și consultare publică pentru PUZ-ul respectiv, conform Avizului de Oportunitate nr. 192757/31.10.2023. În urma acestei proceduri, au fost primite mai multe sesizări de la persoane interesate. Membrii Asociației de Proprietari 2A2B au contestat realizarea acestui PUZ, menționând distanțele critice între blocurile existente și noul imobil care se va construi pe marginea falezei.
În sesizarea lor, aceștia subliniază importanța protejării zonei costiere din Poarta 6 pentru a menține integritatea imobilelor din vecinătate, solicitând interzicerea aprobării construcțiilor în această zonă. De asemenea, o altă sesizare formulată de Mihaela Stanciu evidențiază riscurile asociate cu excavarea taluzului, care ar putea conduce la alunecări de teren.
Interzicerea construcțiilor pe taluz și faleza din zona Poarta 6
În urma solicitărilor privind construcțiile din zona Poarta 6, s-a propus interzicerea edificării acestora pe taluz și faleza din această regiune. Autoritățile locale au fost informate despre necesitatea protejării acestei zone, având în vedere impactul potențial asupra mediului și stabilității terenului.
Răspunsul arhitectului asupra Planului Urbanistic Zonal
Elaboratorul Planului Urbanistic Zonal, arhitectul Camelia Rusu, a răspuns la sesizările primite, subliniind că viitoarele construcții vor respecta legislația în vigoare. Aceasta a declarat că edificarea clădirilor va fi efectuată conform normelor legale și va ține cont de măsurile de protecție stabilite de studiile geotehnice și hidrogeologice.
Importanța respectării legislației în construcții
Arhitecta a reafirmat că dreptul de a construi este reglementat prin Constituție și legi speciale, asigurându-se astfel că toate viitoarele proiecte vor fi realizate conform standardelor de siguranță și stabilitate. Aceasta a subliniat importanța respectării măsurilor de protecție pentru a preveni eventualele riscuri.
