Evaluarea Impactului asupra Mediului pentru un Nou Proiect Imobiliar în Constanța
La circa două luni de la depunerea documentației pentru un nou ansamblu imobiliar, Direcția Județeană de Mediu din Constanța a hotărât ca proiectul inițiat de BUILDING PROJECT&PLANS SRL să fie supus evaluării impactului asupra mediului. Această investiție, situată în apropierea OCH, preconizează construirea de locuințe colective, spații comerciale și alte funcțiuni complementare, fiind astfel reglementată de Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului.
Proiectul vizează realizarea unui imobil cu regim de înălțime 2S+P+9E-10R-11R, destinat locuirii colective, cu spații comerciale amenajate la parter. Investiția va respecta prevederile Regulamentului Local de Urbanism și indicatorii urbanistici aprobați prin Planul Urbanistic Zonal (PUZ). Terenul destinat construcției măsoară 4.887 de metri pătrați, dintre care 1.519 metri pătrați vor fi transformați în spații verzi, iar proiectul va include un loc de joacă de 32 de metri pătrați pentru viitorii locatari.
Ansamblul va cuprinde 159 de apartamente și șase spații comerciale la parter, care vor fi folosite pentru servicii și activități de proximitate. Pentru a satisface necesarul de parcări, dezvoltatorul propune amenajarea a 198 de locuri de parcare. Valoarea totală estimată a investiției se ridică la aproximativ 31 de milioane de euro.
Societatea BUILDING PROJECT&PLANS SRL este implicată în diverse proiecte imobiliare în Constanța și stațiunea Mamaia. De asemenea, compania, care a fost menționată în Dosarul Retrocedărilor, nu este la prima investiție și intenționează să modifice indicatorii urbanistici pentru a putea dezvolta un ansamblu rezidențial la ieșirea din Constanța, în zona Palazu Mare.
Building Project & Plans SRL, cunoscută anterior sub denumirea New Home Construct SRL, a fost înființată pe 22 decembrie 2004, având sediul pe strada Ion Roată din municipiul Constanța. Administratorul companiei este Maria Sonia Lazăr, care deține 1% din capitalul social, alături de firmele Ateria Global SRL cu 71% și Hotel Aquarium SRL cu 28%. În anul 2025, compania a raportat o cifră de afaceri de 10.317.035 de lei, un profit de 3.069.202 lei și datorii în valoare de 42.434.551 de lei, având 8 angajați.
Hotel Aquarium SRL este deținută de ginerele fostului președinte al Consiliului Județean Constanța, Nicușor Constantinescu, Vlad-Edward-Flavius Țîru, care controlează 80% din capitalul social, iar restul de 20% îi aparțin Sorinei Gheorghița Țîru. În 2025, societatea a raportat o cifră de afaceri de 701.790 lei.
Ateria Global deține un pachet semnificativ, aproximativ 50%, în cadrul companiei Tomis Marina Management SRL, care are concesiunea Portului Turistic Tomis.
