Conflictul dintre o familie și UAT Năvodari privind un teren
O familie din Năvodari se află în plin litigiu cu Unitatea Administrativ-Teritorială Năvodari (UAT) și Consiliul Local, având ca subiect un teren pe care l-a împrejmuit cu un gard și l-a transformat într-o grădină, deși acesta nu le aparține. Familia a inițiat demersuri pentru a obține drept de proprietate prin uzucapiune, însă autoritățile locale le-au trimis notificări prin care solicită desființarea construcțiilor, argumentând că terenul face parte din domeniul privat al UAT Năvodari.
În acest context, membrii familiei au solicitat instanței, prin ordonanță președințială, să oprească demersurile de desființare a gardului și a altor anexe de pe teren, până la soluționarea acțiunii prin care solicită recunoașterea dreptului de proprietate.
Acțiunile legale în instanță
Pe rolul instanțelor din Constanța există două acțiuni civile inițiate de familia din Năvodari. Subiectul disputei este un teren situat pe strada Nuferilor, folosit de familia respectivă de mai bine de 17 ani, deși nu le aparține, conform argumentelor reclamanților.
Conform documentelor depuse, în 2021, familia a încercat să achiziționeze terenul de 300 de metri pătrați, dar Primăria le-a refuzat cererea, menționând că terenul aparține domeniului privat. Ulterior, reclamanții au depus acte la instanță pentru a dobândi dreptul de proprietate prin uzucapiune, ceea ce implică dovedirea utilizării terenului ca buni proprietari, timp de o perioadă stabilită de lege, în care au adus îmbunătățiri.
Utilizarea terenului și reacția autorităților
Reclamanții susțin că, timp de peste 17 ani, au folosit în mod pașnic, continuu și public suprafața de aproximativ 300 mp de pe strada Nuferilor, care se află în prelungirea proprietății lor. Aceștia au realizat activități de modernizare, îngrijire și plantare de pomi, flori și legume, fără a construi nimic, având bună credință și fără a fi deranjați de autorități.
Începând cu luna iulie 2025, autoritatea locală a emis două somații, solicitând eliberarea terenului în termen de cinci zile, fără a răspunde la cererile și contestațiile formulate de familia respectivă, și fără a clarifica situația juridică a terenului. Reclamanții au subliniat că, în absența unei hotărâri definitive sau a unei proceduri de expropriere, autoritatea locală a început demolarea gardului existent. De asemenea, au depus numeroase cereri pentru soluționarea litigiului, dar fără rezultate.
Solicitarea de suspendare a somațiilor
Până la rezolvarea cauzei, pentru a proteja bunurile de pe teren, reclamanții au chemat în judecată Primăria printr-o ordonanță președințială, având ca scop suspendarea somațiilor emise. În replică, reprezentanții administrației locale au cerut respingerea ordonanței, argumentând că admiterea acesteia ar anticipa soluția referitoare la fondul cauzei (uzucapiunea).
Decizia Judecătoriei Constanța privind acțiunea în justiție
Recent, Judecătoria Constanța a respins o acțiune legală ca inadmisibilă, subliniind că acțiunea în dreptul comun ar fi trebuit depusă fie inițial, fie simultan cu ordonanța președințială, nu la câteva zile după înregistrarea acesteia. Aceștia au indicat că acțiunea de fond este de natură uzucapiune, iar prin ordonanță se solicită o altă formă de intervenție. De asemenea, a fost menționat că nu există o dispoziție emisă de primar pentru demolare, ceea ce sugerează că nu există o urgență în această privință.
În urma acestei decizii, reclamanții au hotărât să declare apel, acesta fiind înregistrat la Tribunal.
