Controversatul proiect imobiliar revine în discuție
Proiectul imobiliar propus de societatea Black Waters, care preconizează construirea unui bloc deasupra Porții Mari a Cetății Tomis, pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A, va fi din nou discutat în cadrul Consiliului Local Municipal pe data de 30 iunie. Deși consilierii locali au respins anterior elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu necesar pentru această construcție, instanța a hotărât anul trecut reintroducerea proiectului în dezbaterea consiliului, unde a fost din nou respins.
Investiția, care a stârnit controverse în rândul cetățenilor, este supusă din nou votului consilierilor locali. Este vorba despre Proiectul de hotărâre nr. 242/2025, care se referă la executarea sentinței civile nr. 1051/2024, rămasă definitivă prin Decizia nr. 1060/2024 a Curții de Apel Constanța, legată de HCL nr. 318/2023, ce vizează aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construirea unui imobil cu subsol, parter și 5-6 etaje, destinat locuirii colective și comerțului în zona menționată.
Argumentele împotriva construcției
Experții consultanți au exprimat, de-a lungul timpului, opinii care susțin că proiectul propus afectează vizibilitatea fațadei sudice a blocului MK2, situat la aproximativ 5 metri distanță. În plus, construcția nu contribuie la protejarea și valorizarea monumentului istoric Poarta de nord-est a Cetății Tomis, ci limitează posibilitățile de conservare. De asemenea, nu pot fi amenajate locuri de parcare suficiente pentru viitorii locatari.
Istoricul demersurilor
În 2018, Black Waters SRL a inițiat procedura de informare și consultare a publicului cu privire la Planul Urbanistic de Detaliu pentru locuințe colective pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A. Pe parcursul acestei proceduri, au fost primite numeroase solicitări și observații din partea diferitelor instituții, inclusiv SNTGN Transgaz SA, Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța, și Direcția Județeană pentru Cultură Constanța.
Beneficiarul a obținut un certificat de urbanism pentru o suprafață de 296 mp, situată în apropierea unor vestigii arheologice din secolele III–VI d.Hr., parte a zidului de incintă al Cetății Tomis. Certificatul de urbanism nr. 2953 a fost emis de Primăria Constanța pe 26 august 2015. În iunie 2018, investitorul a primit aviz favorabil de la Ministerul Culturii, însă Planul Urbanistic de Detaliu a fost respins de fostul arhitect-șef al municipiului Constanța, Mihai Radu Vânturache.
În ianuarie 2019, Consiliul Local a votat împotriva PUD-ului pentru construcția imobilului propus. Drept urmare, Black Waters SA și proprietara terenului, Rodica Ana Stăiculescu, au intentat un proces solicitând autorităților emiterea avizelor necesare. Black Waters a fost înființată pe 9 aprilie 2014, având sediul pe Bulevardul Mamaia, nr. 288 din Municipiul Constanța, iar administratorul acesteia este Remus Alfredo Budur, asociat cu 40% din capitalul social.
Informații financiare relevante pentru anul 2024
Conform celor mai recente date, capitalul social este împărțit astfel: Gheorghe Lisandru deține 50% din capital, iar Ioan Claudiu Dobre deține 10%. În ceea ce privește performanțele financiare, cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 1.645.839 lei, înregistrându-se un profit de 151.278 lei. Totodată, datoriile totale se ridică la 5.951.506 lei, iar compania are un număr de 13 angajați.
Proiectul poate fi consultat pe site-ul Primăriei Constanța, în secțiunea dedicată Monitorului Oficial – Proiecte de hotărâre.
