Consultare publică pentru Planul Urbanistic Zonal Celulozei
Primăria Constanța a inițiat, în mai 2024, o consultare publică pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) Celulozei, oferind cetățenilor oportunitatea de a trimite observații și propuneri. Deși nu se cunoaște dacă au fost primite contribuții din partea publicului, Municipalitatea nu a publicat încă raportul referitor la informarea și consultarea cetățenilor. Recent, administrația locală a emis un nou certificat de urbanism pentru realizarea PUZ-ului, având în vedere că vechiul certificat a expirat. Noul document va fi valabil timp de doi ani.
Relocarea locuitorilor din cartierul Henri Coandă
În zona Celulozei se preconizează relocarea locuitorilor din cartierul Henri Coandă în locuințe sociale, motiv pentru care Municipalitatea a început elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru a stabili reglementările necesare. Reprezentanții Primăriei Constanța au menționat că procesul se află în etapa a patra din cinci, stadiu în care se află de aproape un an. PUZ-ul preliminar a fost validat și se află acum în etapa obținerii avizelor necesare.
Avansarea proiectului de locuințe sociale
Dintre toate planurile urbanistice demarate de administrația locală, acesta este cel mai avansat. Se estimează că documentațiile vor fi finalizate în acest an, iar Municipalitatea va începe demersurile pentru construcția locuințelor sociale, unde vor fi relocați cetățenii din Henri Coandă.
Detalii despre Planul Urbanistic Zonal Celulozei
Terenul destinat circulației rutiere, inclus în PUZ și în proiectele de infrastructură ale autorităților, va include străzi modernizate, artere noi, amenajări de intersecții și parcaje publice. Această zonă va fi clasificată ca zonă non-aedificandi, interzicând orice lucrări în afara celor necesare amenajării drumurilor, trotuarelor, spațiilor verzi și rețelelor edilitare. Terenurile afectate de această restricție vor fi transferate în domeniul public, în funcție de programul de modernizare a infrastructurii rutiere, iar suprafața destinată exproprierii va fi stabilită ulterior după studiul de pichetare.
Structura locuințelor sociale
Subzona ZRL1 va include locuințe sociale cu o înălțime maximă de P+3E și parter liber, fiind dotată cu spații comune, grădini comunitare, locuri de joacă și zone de socializare. Vor fi posibile construcții de locuințe individuale, căi de acces atât carosabile, cât și pietonale, parcaje de diverse tipuri și spații verzi. ZRL3 va consta într-un mix de locuințe colective și funcțiuni publice de interes general, având o pondere de locuire de cel puțin 40% din aria construită desfășurată.
Funcțiuni admise în noul plan
Printre funcțiunile admise se numără locuințe individuale și colective, instituții, servicii publice, sedii de companii, servicii pentru întreprinderi, cercetare, consultanță, lăcașuri de cult, servicii sociale, comerț cu amănuntul, precum și unități de cazare și alimentație publică. De asemenea, sunt incluse spații libere pietonale și parcaje.
caaacg