Proiect imobiliar în Faleză Nord
În cartierul Faleză Nord, unde terenurile virane devin din ce în ce mai rare, investitorii continuă să dezvolte imobile cu diverse regimuri de înălțime, iar mulți localnici consideră că zona este deja „sufocată de betoane“. Recent, compania Harbest Lake a anunțat un nou proiect: construirea unui bloc cu șase etaje, pentru care a început procesul de obținere a autorizației necesare.
Dezvoltatorul a trimis documentația relevantă și solicită acordul de mediu de la autoritatea competentă, o etapă esențială înainte de emiterea autorizației.
Direcția Județeană de Mediu Constanța a informat publicul despre depunerea cererii pentru emiterea acordului de mediu pentru proiectul intitulat „Construire imobil locuințe colective și funcțiuni conexe 2S+P+6E, prin racordare la calcan cu construcția vecină, realizare pasaj pietonal public – acces zona de plajă, organizare de șantier“, care se va desfășura pe strada Gheorghe Economu nr. 2B, bl. FZ14, lot 3, în Faleza Nord, municipiul Constanța. Detaliile proiectului și memoriul de prezentare sunt disponibile la sediul autorității competente pentru protecția mediului, situat pe strada Unirii nr. 23 din municipiul Constanța. Observațiile publicului sunt primite zilnic la aceeași locație.
Informații despre companie
Harbest Lake a fost înființată pe 11 martie 2021, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 325A din Constanța. Nicoleta Serana Lică este administratorul companiei, iar Andreea Felescu, soția investitorului Mihai Felescu, este asociatul unic. În anul 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de 2.504.490 lei, pierderi de 57.344 lei și datorii de 8.318.114 lei, fără angajați.
Proiecte imobiliare în centrul orașului
Familia Felescu, prin intermediul Harbest Lake, intenționează să construiască un bloc în centrul Constanței. Municipalitatea a comunicat în februarie 2024 că este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, pentru care a eliberat un certificat de urbanism.
Certificatul de urbanism nr. 477, care vizează „Construire imobil S+P+3 Etaje – locuințe colective, împrejmuire teren și organizare de șantier“, stipulează că trebuie realizat și aprobat un Plan Urbanistic Zonal în conformitate cu Planul Urbanistic General al Constanței. Amplasamentul se află pe strada General Manu nr. 2, iar fără PUZ, investiția nu va putea fi realizată, zona fiind predominant ocupată de case sau imobile cu un sau două etaje.
În ianuarie a acestui an, compania a obținut un act de urbanism pentru demontarea unui corp de clădire de pe strada General Manu nr. 2, pentru a permite construirea noii clădiri.
Alte investiții imobiliare ale familiei Felescu
În octombrie 2022, familia Felescu a primit aprobată o cerere din partea autorităților de mediu pentru a supraetaja cu un nivel un hotel aflat în construcție în Faleza Nord.
De asemenea, Harbest Casino SRL, care dezvoltă Ovidiu Lakeside Residence, a obținut acordul de mediu pentru supraetajarea mai multor imobile în Ovidiu.
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a decis, în urma discuțiilor din cadrul ședinței Comisiei de analiză tehnică din 2 martie 2023, că proiectele de modificare a autorizației de construire nr. 173/2022, care vizează construirea unui imobil S+P+4 Etaje terasă circulabilă și acces – locuințe colective cu spații comerciale și servicii la parter, vor continua să fie analizate.
Construcții în Ovidiu fără evaluarea impactului asupra mediului
Proiectele de construcție de pe strada Alexandru Ioan Cuza nr. 9 și de pe strada Mihai Viteazu nr. 5 și 7 din orașul Ovidiu sunt în plină desfășurare. Acestea implică modificări precum supraetajarea cu un nivel, recompartimentarea interioară și modificarea fațadelor. Conform Autorizației de construire nr. 62/04.04.2022, se va realiza construcția a două imobile cu regimul de înălțime S+P+4 etaje, dotate cu terasă circulabilă, destinate locuințelor colective, alături de spații comerciale și servicii la parter.
Este important de menționat că aceste proiecte nu necesită evaluarea impactului asupra mediului, întrucât modificările se încadrează în limitele stabilite de autorități. Acest lucru permite continuarea lucrărilor fără a fi afectate de proceduri suplimentare.
