Năvodari, în atenția investitorilor imobiliari
Orașul Năvodari a devenit un punct de interes pentru investitorii imobiliari în ultimii ani, datorită poziției sale favorabile în apropierea plajei și a terenurilor disponibile. Terenurile neconstruite sunt atractive din această perspectivă, iar în următorii ani se preconizează construirea mai multor blocuri cu un regim de înălțime de până la zece etaje. Acest lucru va fi posibil odată ce terenul va fi inclus în intravilan și se va elabora un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) de către Casa Pepe, o firmă controlată de un cetățean spaniol.
Pentru a avansa acest proiect, beneficiarul a depus documentația necesară la autoritatea de mediu, care include introducerea terenului în intravilan și întocmirea PUZ-ului, precum și solicitarea acordului de mediu, pe care l-a obținut recent.
Direcția Județeană de Mediu Constanța a stabilit că proiectul pentru realizarea unui Plan Urbanistic Zonal, care vizează introducerea unui teren de 10.000 mp în intravilan, cu numărul cadastral 115369, și lotizarea acestuia pentru construirea de imobile D+P+10E, situat în extravilan, parcela A277/103/2/1 + A277/103/2/2 din Năvodari, nu necesită evaluare de mediu și va fi adoptat fără aviz de mediu.
Amplasamentul studiat se află la o distanță de 4,68 km de rafinăria Petromidia, situându-se în zona de impact III, care se întinde între 2,3 și 7,5 km.
Conform planului propus, suprafața destinată construcției va fi de maximum 3.372,40 mp, iar proiectul va include străzi și alei de acces pentru pietoni, precum și parcaje auto supraterane.
Demersuri din anul 2018
Pentru realizarea acestui proiect, Casa Pepe a înaintat autorităților competente două planuri urbanistice zonale, care prevăd introducerea unui teren din extravilan în intravilan. Casa Pepe SRL, inițiatoarea planului urbanistic „Elaborare PUZ, introducere teren din extravilan în intravilan – zonă rezidenţială, locuinţe individuale, accesuri şi dotări conexe parcela A 277/103/2/1 şi A 277/103/2/2, amplasate în Năvodari, zona extravilan, sola 43“, a notificat publicul despre depunerea documentației la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, în vederea obținerii acordului de mediu pentru avizarea PUZ. De asemenea, compania a solicitat aviz pentru „Elaborare PUZ, introducere teren din extravilan în intravilan – zonă rezidenţială, locuinţe individuale, accesuri şi dotări conexe parcela A 337/2/1 şi A 337/2/2, amplasate în localitatea Năvodari, zona extravilan, tarla 50, parcela A 337/2/1+A 337/2/2“.
Detalii despre Casa Pepe SRL
Casa Pepe SRL a fost înființată pe 30 martie 2005, având sediul pe strada Bibescu Vodă, nr. 1, Sector 4, București. Administratorul societății este Cristina Matei, care deține 10% din capitalul social, alături de cetățeanul spaniol Pino Jose Herran, care deține 90%. Între anii 2013 și 2024, firma nu a avut activitate, înregistrând pierderi de 277.655 de lei și datorii de 2.976.916 lei, având un singur angajat.
