Expansiunea sectorului imobiliar în Constanța
Domeniul imobiliar din Constanța continuă să se dezvolte, având un impact semnificativ asupra centrului orașului. Pe strada Ion Bănescu, o zonă renumită pentru clădirile cu arhitectură tradițională, un investitor plănuiește să construiască un bloc cu trei etaje, în urma demolării a două clădiri existente.
Demersuri și autorizații
Inițiativele pentru acest proiect au fost demarate în luna februarie a acestui an, când investitorul Enache Enache a depus la autoritățile de mediu un memoriu de prezentare a proiectului. Recent, a fost obținut și actul de urbanism necesar pentru continuarea procedurilor. Totuși, numele beneficiarului nu este publicat pe site-ul Primăriei Constanța, invocându-se reglementările GDPR care protejează datele personale.
Detaliile proiectului
Certificatul de urbanism nr. 1.055 permite „Construirea unui imobil cu regimul de înălțime S+D+P+3E+M, destinat locuințelor colective și spațiilor comerciale; demolarea anexelor C5 și C6 și organizarea șantierului“. Acest document este valabil timp de doi ani. Proiectul se va desfășura pe strada Ion Bănescu nr. 14 din municipiul Constanța.
Conform planului, construcția va respecta reglementările urbanistice valide, asigurând integrarea locuințelor individuale și colective, precum și a spațiilor comerciale accesibile la nivelul demisolului și parterului. Funcțiile comerciale vor fi concepute astfel încât să nu perturbe liniștea, securitatea și curățenia zonei, contribuind în același timp la dezvoltarea economică locală prin generarea de locuri de muncă.
Investiția și perspectiva de finalizare
Valoarea totală a investiției se ridică la 2.816.100 de lei. Se estimează că proiectul va fi finalizat în aproximativ doi ani de la obținerea autorizației de construire și aprobată documentația necesară pentru demararea lucrărilor.
Pe terenul de pe strada Ion Bănescu nr. 14, identificat prin Extras de Carte Funciară nr. 224629, se va realiza demolarea a două anexe și construirea unui imobil cu regim de înălțime S+D+P+3E+M destinat locuințelor colective mici și unui spațiu comercial. De asemenea, se vor amenaja 19 locuri de parcare în interiorul proprietății.
