Teren cu potențial imobiliar pe strada Primăverii
Pe strada Primăverii, în apropierea Palatului Copiilor, un teren a rămas neutilizat și împrejmuit timp de câțiva ani. Vegetația neîngrijită, ascunsă de o plasă, stârnește curiozitatea constănțenilor, care se întreabă despre viitorul acestui loc. În spațiul public au circulat informații referitoare la construirea unui bloc, dar și despre planurile administrației locale de a revitaliza zona prin amenajarea unui parc și a unei parcări.
Certificat de urbanism pentru expropriere
Primăria Constanța a emis un certificat de urbanism prin care își propune să exproprieze firma Black Sea Design Concept, deținută de dezvoltatorul imobiliar Cristian Gabriel Panait, care plănuiește să construiască un bloc cu cinci etaje pe acest teren.
În ciuda intenției primăriei, dezvoltatorul a avansat în obținerea avizelor, iar pe 23 septembrie a fost emisă Autorizația de construire nr. 729, care permite „Construirea unui imobil (două tronsoane) 4S+P+5E+terasă circulabilă“. Terenul se află pe strada Primăverii nr. 59A, iar autorizația este valabilă timp de doi ani, lucrările fiind estimate să dureze minimum trei ani. Beneficiarul acestui proiect este Alpha Builders Group SA, tot sub conducerea lui Cristian Gabriel Panait.
Contestații din partea locuitorilor
Locuitorii de pe strada Primăverii au contestat în instanță, în 2018, hotărârile Consiliului Local referitoare la această investiție, solicitând anularea deciziilor de autorizare a unei clădiri cu două tronsoane, conform regimului de înălțime 2S+P+5E + terasă circulabilă destinate locuirii colective.
Planuri pentru parcări și spații verzi
În 2022, administrația locală a emis un al doilea certificat de urbanism, nr. 2.688, pentru reabilitarea terenului de pe strada Primăverii nr. 59A, specificând că se dorește amenajarea de locuri de parcare și spații verzi. Aceste lucrări sunt considerate de utilitate publică și necesită expropriere, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 385/2022, documentul având o valabilitate de doi ani.
Primul certificat de urbanism pentru acest proiect a fost eliberat în octombrie 2022, menționând că investiția dorită de primarul Vergil Chițac nu poate fi realizată momentan, deoarece terenul se află într-o zonă destinată locuințelor colective cu parcări la parter. Astfel, Certificatul de urbanism nr. 2.400 subliniază că terenul „nu poate fi utilizat pentru obiectivul de investiții «Reabilitarea urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi» deoarece, conform Planului Urbanistic Zonal aprobat, nu sunt acceptate alte funcțiuni decât locuirea colectivă cu parcare la parter“.
Evaluarea impactului asupra mediului
Instituția responsabilă cu protecția mediului a anunțat anul trecut că pentru proiectul propus de administrația locală nu este necesară realizarea evaluării impactului asupra mediului, în cadrul procedurii de evaluare a acestuia.
Exproprierea terenului aparținând societății Black Sea Design Concept SRL
Municipalitatea se confruntă cu o situație complicată în ceea ce privește amenajarea parcărilor pe strada Primăverii. Primarul Vergil Chițac a fost blocat în demersurile sale de către arhitectul-șef, care a decis că nu se pot crea locuri de parcare pe această stradă.
În ciuda obstacolelor întâmpinate, autoritățile locale au discutat despre posibilitatea amenajării de locuri de parcare și spații verzi pe strada Primăverii. Aceasta ar putea îmbunătăți considerabil infrastructura urbană și calitatea vieții pentru locuitorii din zonă.
