Consiliul Local a Aprobat Proiectul de Hotărâre pentru Planul Urbanistic Zonal
Consilierii locali au aprobat recent proiectul de hotărâre nr. 250/2025, care vizează elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru o zonă delimitată de prelungirea străzii Nicolae Filimon, strada Măgurani, strada Crișul Alb și strada Topasca, inițiat de societatea Eurovet Logistics SRL. Beneficiarul intenționează să modifice regimul maxim de înălțime și alte reglementări urbanistice.
În noiembrie 2024, Primăria Constanța a publicat un raport privind informarea și consultarea publicului, în care mulți constănțeni și-au exprimat dezacordul față de reglementările urbanistice propuse. Proiectul a fost aprobat în cadrul ședinței din 30 iunie.
Zona vizată pentru studiul urbanistic se întinde pe o suprafață de aproximativ 8,23 hectare. Prin intermediul PUZ-ului, se vor stabili noi reglementări referitoare la regimul de construire, funcțiunea amplasamentului, înălțimea maximă admisă, procentul de ocupare a terenului, retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei.
Terenurile incluse în documentație fac parte din intravilanul municipiului Constanța și sunt situate în partea de vest a orașului, în apropierea cartierului Palas. Aceste suprafețe au acces din circulații publice ce se leagă direct de Bulevardul Aurel Vlaicu, ceea ce asigură o bună sistematizare rutieră și o accesibilitate crescută. Regimul de înălțime valabil în prezent este de P+1-3 etaje.
În cadrul zonei de studiu, investitorul a identificat o zonă de reglementare pentru strada Crișului și propune modificarea regulamentului urbanistic prin PUZ, într-o zonă mixtă cu regim de construire continuu/discontinuu, situată în afara zonei centrale. Aceasta ar permite construirea de sedii pentru instituții, servicii și echipamente publice de nivel local și de cartier, birouri pentru companii și firme de servicii, precum și organizații politice și profesionale, și comerț cu amănuntul.
De asemenea, prin PUZ-ul propus se dorește să fie permisă construirea de imobile cu funcțiuni medicale, precum și depozite. Vor putea fi ridicate, de asemenea, hoteluri, agenții de turism, restaurante, baruri, cofetării, cafenele și blocuri de locuințe.
