Modificările Neautorizate în Apartamentele din Blocurile Vechi
Realizările de modificări fără autorizație în apartamentele situate în blocurile vechi constituie o problemă frecvent întâlnită în România, iar Constanța nu reprezintă o excepție. De la închiderea sau extinderea balcoanelor până la demolarea pereților sau construirea de noi separații, mulți proprietari decid să transforme locuințele fără a obține avizele necesare în prealabil.
Motivul dorinței de a câștiga câțiva metri pătrați suplimentari poate explica, parțial, aceste intervenții. Într-un apartament cu spațiu limitat, extinderea balconului sau modificarea compartimentării poate părea o soluție convenabilă. Totuși, problema apare atunci când lucrările sunt efectuate fără respectarea legislației și fără evaluarea impactului asupra structurii clădirii.
În Constanța, astfel de situații sunt întâlnite în diverse zone ale orașului, în special în blocurile construite cu câteva decenii în urmă. Autoritățile pot verifica lucrările efectuate în apartamente în urma sesizărilor venite din partea vecinilor, care reprezintă una dintre modalitățile prin care sunt semnalate modificările realizate fără autorizație.
Conform reprezentanților administrației locale, în primul semestru al anului 2026 au fost aplicate 129 de sancțiuni contravenționale în baza Legii nr. 50/1991, referitoare la autorizarea lucrărilor de construcții. Valoarea totală a amenzilor impuse în această perioadă s-a ridicat la 442.500 de lei.
Este important de menționat că cei care doresc să efectueze astfel de lucrări sunt obligați să solicite un certificat de urbanism și, în funcție de tipul de lucrări, vor fi necesare și alte avize și expertize. Pasul următor constă în elaborarea unui proiect tehnic, urmat de obținerea autorizației de construire. De asemenea, este necesar să se obțină un aviz de la Inspectoratul Județean în Construcții Constanța, care trebuie notificat atât la începutul, cât și la finalizarea lucrărilor.
Legea nr. 50/1991 sancționează realizarea, fără autorizație, a lucrărilor pentru care aceasta este obligatorie. Amenda prevăzută pentru această contravenție, conform legislației actuale, variază între 1.000 și 100.000 de lei pentru persoanele fizice sau juridice.
