Creșterea prețurilor locuințelor în România
Se preconizează o majorare a prețurilor locuințelor în România, ca urmare a introducerii unei noi taxe de către marii dezvoltatori imobiliari. Aceasta taxă, similară cu alte impozite, va fi în final suportată de clienți.
Impactul noii taxe asupra infrastructurii
Dezvoltatorii imobiliari vor contribui direct la finanțarea infrastructurii necesare noilor cartiere printr-o taxă locală de echipare a teritoriului, conform noului Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor. Ministrul interimar al Dezvoltării, Cseke Attila, a subliniat că această taxă reprezintă un instrument esențial pentru corelarea dezvoltării imobiliare cu infrastructura publică.
Necesitatea infrastructurii în noile cartiere
Cseke Attila a declarat că noile cartiere trebuie să beneficieze de drumuri, utilități, școli și spații verzi. Creșterea orașelor și comunelor trebuie să fie acompaniată de infrastructura necesară, astfel încât să nu se ajungă într-o situație în care să fie construite mii de locuințe fără suficiente drumuri, rețele de apă și canalizare, școli sau servicii publice. Prin intermediul acestei taxe locale, se va crea un mecanism prin care dezvoltarea imobiliară va contribui, împreună cu administrația publică, la dezvoltarea comunității.
Utilizarea fondurilor colectate
Mecanismul propus are ca scop asigurarea că proiectele ce generează noi zone urbane contribuie la finanțarea infrastructurii necesare, evitând astfel ca aceste costuri să fie suportate exclusiv din bugetele locale. Fondurile strânse prin această taxă vor fi direcționate către dezvoltarea și modernizarea infrastructurii publice, inclusiv în domeniile transportului public, rețelelor tehnico-edilitare, educației, sănătății și protecției mediului.
Obiectivele taxei locale de echipare a teritoriului
Ministrul Cseke Attila a menționat că taxa nu are scopul de a limita investițiile imobiliare, ci de a crea un cadru propice pentru realizarea acestora într-un mod sustenabil. De asemenea, Ministerul Dezvoltării afirmă că, prin această taxă, se poate asocia creșterea valorii terenurilor cu investițiile publice necesare, asigurând astfel că noile cartiere devin comunități funcționale, nu doar aglomerări de clădiri. Mecanismul oferă investitorilor o mai bună predictibilitate cu privire la contribuțiile necesare pentru echiparea teritoriului destinat dezvoltării proiectelor.
Intrarea în vigoare a noului Cod
Codul a fost publicat în Monitorul Oficial pe 10 august și urmează să intre în vigoare la sfârșitul lunii august.
