Decizie importantă în cazul George Becali
O zi semnificativă pentru antreprenorul George Becali, deoarece Curtea de Apel a luat o hotărâre referitoare la construcția începută în 2019 în cartierul Tomis Plus. Primarul Municipiului Constanța a inițiat o acțiune în instanță, solicitând permisiunea de a interveni pentru demolarea construcției neautorizate, prin mijloace proprii. După ce Judecătoria Constanța a admis cererea primarului pentru demolarea construcției ilegale ridicate de Becali, acesta a contestat decizia în fața Curții de Apel, sperând să salveze investiția de la demolare.
Sentința Judecătoriei, pronunțată în noiembrie 2024, a fost favorabilă primarului, instanța ordonând: „Obligă pârâtul să desființeze lucrările de construcții realizate fără autorizație de construire la imobilul situat în municipiul Constanța (…) și să readucă imobilul la starea inițială, în termen de 30 de zile de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri. Autorizează reclamantul să desființeze lucrările de construcții realizate fără autorizație menționate în Procesul-verbal de constatare și sancționare nr. 50-001289 din 16.04.2021, în caz de neexecutare a obligației în termenul acordat, pe cheltuiala pârâtului“, se detaliază în hotărârea instanței de fond. Această sentință a fost contestată ulterior, iar apelul a fost judecat de instanța superioară, care a respins acțiunea Primăriei.
Contextul juridic
Judecătoria Constanța a fost sesizată în 2023 de către Primărie pentru a interveni pe un teren privat în vederea demolării unor lucrări neautorizate, având în vedere că nu s-a putut ajunge la o înțelegere amiabilă. În aprilie 2021, un echipaj al Direcției Generale de Poliție Locală a constatat, în urma unui control efectuat la imobilul cu număr cadastral 12646414, că au fost realizate lucrări de construcții fără autorizație.
Aceste lucrări includ o împrejmuire cu fundație și structură din beton armat, zidărie BCA, având o înălțime aproximativă de 2 metri, pe trei laturi ale imobilului. Construcția are o lungime de aproximativ 33 de metri pe latura de N-E, 73 de metri pe latura de S-E și 7 metri pe latura de S-V. Este important de menționat că proprietarul, George Becali, a fost sancționat cu o amendă de 1.000 de lei în acel moment, iar prin procesul-verbal de contravenție i s-a impus să oprească orice lucrări neautorizate și să obțină autorizația de construire pentru lucrările executate ilegal în termen de 90 de zile de la comunicarea procesului-verbal. În caz contrar, era obligat să desființeze lucrările și să readucă imobilul la starea inițială în termen de 30 de zile de la expirarea celor 90 de zile.
În urma unui control efectuat în 2022, polițiștii locali au constatat că Becali nu a respectat obligațiile impuse, nefiind obținută autorizația și nici fiind desființate lucrările ilegale. Prin urmare, în 2023, instanța a fost sesizată cu o acțiune având ca obiect „autorizație desființare lucrări“, prin care primarul a solicitat intervenția în acest caz.
Decizie a Curții de Apel Constanța privind construcția contestată
Recent, Curtea de Apel Constanța a luat o decizie importantă în legătură cu o acțiune inițiată de Primărie, care viza desființarea unei construcții. Instanța a respins solicitarea Primăriei, stabilind că lucrările vor rămâne în continuare în picioare.
În motivarea deciziei, judecătorii au afirmat: „Admite apelul. Schimbă în parte sentinţa apelată în sensul că respinge cererea ca rămasă fără obiect. Menţine celelalte dispoziţii ale sentinţei apelate. Obligă apelantul să plătească intimatului suma de 1785 lei reprezentând cheltuieli de judecată.” Această decizie este definitivă și a fost pronunțată pe 6 noiembrie 2025.
