Investiții în zona de nord a litoralului românesc
Zona de nord a litoralului românesc continuă să fie o destinație de top pentru investitorii imobiliari. Terenurile rămase disponibile sunt rapid ocupate de noi construcții, precum blocuri, hoteluri și vile turistice.
Modificări ale unui bloc în Mamaia
În acest context, omul de afaceri Dorinel Turcu, prin intermediul firmei Orient Construct Decor, plănuiește să implementeze modificări la un bloc cu opt etaje pe care îl dezvoltă în stațiunea Mamaia. Aceste modificări vizează atât compartimentarea interioară, cât și balcoanele. Pentru a putea realiza aceste lucrări, a obținut o autorizație de construire de la Primăria Constanța.
Autorizația de construire nr. 442 se referă la „Modificarea proiectului autorizat cu Autorizația de construire 411/2023 – construire imobil P+5-8E locuințe colective și organizare de șantier – prin redimensionarea balcoanelor pe o latură, modificarea fațadelor și modificări interioare“. Această autorizație este valabilă timp de doi ani, iar amplasamentul se află pe Bulevardul Mamaia nr. 392, Lot 1/2.
În 2023, Orient Construct Decor SRL a obținut Autorizația de construire nr. 411 pentru „Construire imobil P+5-8 Etaje locuințe colective și organizare de șantier“.
Schimb de terenuri cu Primăria Constanța
Orient Construct Decor SRL a fost proprietara unui teren de 1.292 mp, situat în zona parcării Hotelului Doina din Mamaia, având numărul cadastral și cartea funciară nr. 227022, precum și a unui alt teren de 834 mp, localizat pe Bulevardul Mamaia nr. 392-392A, cu numărul cadastral și cartea funciară nr. 225938. Cele două terenuri erau separate de un lot de 168 mp, care aparținea domeniului privat al Municipiului Constanța, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 109/2005. Acest teren nu avea acces direct la drumul public, accesul realizându-se prin terenurile deținute de firma lui Dorinel Turcu.
Printr-o Declarație autentificată sub nr. 263/2018, firma a acceptat un schimb de terenuri cu Municipiul Constanța, primind astfel terenul de 168 mp din domeniul privat al municipiului. În schimb, societatea a renunțat la dreptul de proprietate asupra lotului 1, de 168 mp, cu număr cadastral 248522, din stațiunea Mamaia, parcare Hotel Doina, rezultat din dezmembrarea terenului cu numărul cadastral și cartea funciară nr. 227022, adică terenul de 1.292 mp.
Conform unui raport de evaluare realizat de SC Management Consulting Solutions SRL, înregistrat la Primăria Municipiului Constanța prin Procesul-verbal de recepție nr. 58985/5.04.2018, valoarea terenului era estimată la 39.817,68 euro (237,01 euro/mp).
Informații despre Orient Construct Decor SRL
Orient Construct Decor SRL a fost înființată pe 15 decembrie 2015, având sediul pe strada Interioară nr. 2 din municipiul Constanța. Asociații și administratorii sunt Turcu Dorinel, cu 51% din capitalul social, Alina Simona Turcu (10%) și Eugeniu Georgescu (5%), precum și firma Dinamic Decor SRL. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 2.710 lei, înregistrând pierderi de 895.938 lei și datorii de 27.559.521 lei, având trei angajați.
Orient Construct Decor SRL este controlată de China Construction Development Limited, cu sediul în Hong Kong, care deține 95% din capitalul social, și de Alina-Mihaela Panciu.
