Demersuri pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal în Constanța
Carmen Pîra a inițiat procesul necesar pentru crearea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), având ca scop includerea în intravilan a unor terenuri situate în apropierea orașului, identificabile prin numerele cadastrale 220240 și 220329, în zona Metro 1. Proiectul preconizează construirea unui ansamblu rezidențial modern. La data de 6 iunie 2025, Comisia de Urbanism și Amenajare a Teritoriului s-a reunit, discutând și acest PUZ, care așteaptă în prezent avizul arhitectului-șef. Reprezentanții Primăriei Constanța menționează că avizul nu a fost încă emis.
Un raport emis de autoritatea de mediu arată că pe terenul vizat pot fi realizate accesuri atât auto, cât și pietonale. Anterior, aceeași agenție a evaluat oportunitatea de a include în intravilan un teren cu o suprafață de aproximativ 14 hectare, destinat construcției de blocuri și spații comerciale.
Din întreaga suprafață studiată de 14.265 hectare, noul PUZ reglementează 13.256 hectare pentru viitoarele construcții și 1.000 hectare pentru circulațiile adiacente. Inițiatorii acestui proiect sunt Carmen și Codrean Lucian Pîra, iar regimul de înălțime al imobilelor va varia între două, trei și cinci etaje.
Amplasamentul se află în imediata vecinătate a străzii A, propusă prin PUZ, pe latura de sud-sud-est. Astfel, accesurile auto și pietonale către noul cartier, precum și către principalele artere de circulație din zonă, respectiv Bulevardul Aurel Vlaicu și viitorul Bulevard Madrid, vor fi realizate din strada A, printr-un sens giratoriu proiectat la intersecția acesteia cu Prelungirea Barbu Ștefănescu Delavrancea. Terenurile sunt situate în partea de vest a orașului Constanța, în vecinătatea magazinului Metro 1 și a centrului comercial VIVO!
Beneficiarii proiectului își propun să studieze oportunitatea extinderii zonei de intravilan existente, incluzând zone de reglementare pentru locuințe individuale în centrul zonei de studiu, și clădiri cu funcțiuni mixte pe restul suprafeței (comerț, servicii, învățământ, sănătate, birouri, locuire colectivă, agrement). Se dorește reglementarea tuturor loturilor de teren din zona examinată, având în vedere că în prezent nu există circulații auto și pietonale, accesuri, spații verzi și rețele edilitare.
Printre utilizările permise, pe teren vor putea fi construite blocuri cu până la cinci etaje, care vor include funcțiuni publice la parter, birouri, spații comerciale, servicii și dotări de cartier (săli de fitness, coafor, cosmetică, xerox, agenții de turism, cabinete medicale, alimentație publică etc.).
