Transformarea Zonei Peninsulare a Constanței
Zona Peninsulară a Constanței trece printr-un amplu proces de revitalizare, cu numeroase clădiri aflate în diverse etape de restaurare. Totuși, unele dintre ele mai au de așteptat pentru a fi reabilitate.
Proiectul de reconstrucție a unei clădiri degradate
Un exemplu este un proiect demarat cu câțiva ani în urmă, care vizează reconstrucția unei clădiri deteriorate situate pe strada Traian, aproape de Piața Ovidiu, și transformarea acesteia într-o vilă turistică, având un spațiu de alimentație publică la parter.
Pena Antoniewicz, fostă șefă a Trezoreriei Constanța, împreună cu soțul său, Cristian Ioan Antoniewicz, au planificat să consolideze și să supraetajeze imobilul din spatele Restaurantului Manara. Deși au realizat progrese semnificative în avansarea proiectului, Primăria Municipiului Constanța nu a aprobat inițiativa, argumentând că propunerea nu respectă procentul de ocupare a terenului. În acest context, a fost emis un document de urbanism relevant.
Certificatul de urbanism și limita de ocupare a terenului
Certificatul de urbanism nr. 2.138 nu permite: „Reconstruirea imobilului în ruină pe amprenta existentă și cu fațada originală, rezultând un imobil S+P+2E+M cu funcțiunea de vilă turistică și alimentație publică – bistro la parter, întrucât nu se încadrează în POT (procentul de ocupare a terenului) conform Planului Urbanistic Zonal aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr. 416/2003“. Obiectivul este obținerea unei autorizații de construire, care are o valabilitate de un an. Amplasamentul se află pe strada Traian nr. 4, în apropiere de Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța.
Aprobarea APM pentru proiect
În 2022, instituția de mediu a decis că proiectul intitulat „Consolidare, modernizare, supraetajare imobil existent S+P la imobil S+P+2Etaje+Mansardă, cu funcțiunea de structură turistică, organizare de șantier“ amplasat pe strada Traian nr. 4, nu necesită evaluarea impactului asupra mediului.
Starea actuală a clădirii
În prezent, clădirea în cauză se află într-o stare avansată de deteriorare, având doar pereții parterului, fără planșee și acoperiș. De asemenea, planșeul de deasupra subsolului este parțial prăbușit.
Propunerea de reconstrucție și schimbarea destinației
Prin acest proiect de consolidare, modernizare și supraetajare de la S+P la S+P+2E+M, familia Antoniewicz intenționa să reconstruiască imobilul, păstrând atât suprafețele, cât și arhitectura originală a fațadei principale. De asemenea, se propunea schimbarea destinației din locuință în pensiune turistică. Clădirea a avut inițial funcțiune turistică, purtând la început numele de Hotel Național, ulterior cunoscut ca Hotel Marea Neagră, fiind ulterior transferată în proprietatea ICRAL, un fond locativ de stat din perioada socialistă.
Detalii despre noua pensiune turistică
Imobilul ar urma să devină o pensiune turistică cu o suprafață construită de 200 mp și o suprafață desfășurată de 654,81 mp, având un regim de înălțime Subsol+Parter+2Etaje+Mansardă. Proiectul prevede un total de 15 spații de cazare, incluzând 13 camere duble și două single.
