Construcția Hotelului Victor din Mamaia nu poate fi legalizată
Societatea Fier Oțel SRL nu poate obține legalitatea construcției hotelului din stațiunea Mamaia, conform unui certificat de urbanism emis de Primăria Municipiului Constanța pe 20 februarie 2026. Această decizie survine în urma anulării definitive a autorizației inițiale în instanță. Fier Oțel SRL a cerut Primăriei Constanța să permită legalizarea construcției, însă cererea a fost respinsă de municipalitate.
Certificatul de Urbanism nr. 205 din 20 februarie 2026 nu poate fi folosit pentru a legaliza imobilul cu regimul de înălțime P+5-8E, destinat a fi vilă turistică, situat pe Bulevardul Mamaia 419. Aceasta este o consecință a anulării Autorizației de construire nr. 1085/07.09.2018, emisă de primarul municipiului Constanța.
Decizia de anulare a fost stabilită prin Sentința civilă nr. 1116/21.08.2024, pronunțată de Tribunalul Constanța în dosarul nr. 2593/118/2019, hotărârea fiind definitivă prin Decizia civilă nr. 382/16.04.2025 a Curții de Apel Constanța. Anularea a fost dictată din cauza încălcărilor referitoare la coeficientul de utilizare a terenului (CUT), neconformitatea cu dispozițiile HCJ Constanța nr. 152/2013 cu privire la procentul minim alocat spațiilor verzi raportat la suprafața terenului și lipsa informațiilor despre întreținerea spațiilor verzi pe terasa amenajată la etajul 8. De asemenea, nu au fost respectate distanțele minime de siguranță și cerințele privind compartimentarea prin pereți rezistenți la foc.
Certificatul de urbanism subliniază că lucrările au fost efectuate pe baza Autorizației de construire nr. 1085/07.09.2018, care a fost anulată prin decizia instanței. SC Fier Oțel Construct SRL, cu Victor Muntianu ca administrator și unic asociat, a raportat pentru anul 2024 o cifră de afaceri de peste 15 milioane de lei și un profit net aproape de 740.000 de lei, având datorii de 10,5 milioane de lei și un număr mediu de 26 de angajați.
