Investiții imobiliare în Piața Ovidiu
Cetățenii greci implicați într-un proiect imobiliar de lungă durată în Piața Ovidiu au exprimat dorința de a achiziționa un teren adiacent clădirii în construcție. Scopul acestei achiziții pare a fi extinderea investiției deja demarate. În acest context, la sfârșitul lunii mai, consilierii locali vor supune aprobării un proiect de hotărâre care prevede vânzarea, prin licitație publică, a unui teren de 486 mp situat pe strada Piața Ovidiu, identificat cu numărul cadastral 260184, ce aparține domeniului privat al municipiului Constanța.
Terenul propus pentru vânzare este situat lângă clădirea aflată în construcție, beneficiarul acesteia fiind compania Oro Invest SRL, care are asociați și în cadrul societății Europroiect SRL. Terenul de 486 mp face parte dintr-o suprafață totală de 506 mp, conform HCL nr. 280/2008, și este inclus în domeniul privat al orașului, conform HCL nr. 403/2024, care se referă la actualizarea inventarului bunurilor municipale.
Valoarea de inventar a acestui teren de pe strada Piața Ovidiu, nr. 2F, este evidențiată astfel: terenul de pe strada Marcus Aurelius, cu o suprafață de 311 mp, are o valoare de 1.669.625,89 lei, iar cel de 195 mp de pe strada Piața Ovidiu, nr. 2F, are o valoare de 1.046.871,54 lei. În prezent, terenul este liber, fără construcții existente. Beneficiarii amplasamentului de pe strada Marcus Aurelius, nr. 9A, au solicitat recent un certificat de urbanism, nr. 83, pentru a obține informații despre teren, document valabil timp de un an.
Modificări propuse pentru blocul din Piața Ovidiu
Anul trecut, antreprenorii Antonios Gioxas și Ioannis Skantzikas au solicitat un certificat de urbanism pentru transformarea mansardei blocului din Piața Ovidiu în etaj. Primăria Constanța a refuzat această solicitare, argumentând că modificarea nu respectă reglementările urbanistice și regimul de înălțime autorizat. Conform Certificatului de urbanism nr. 579 din 3 aprilie 2024, proiectul în curs de execuție, care include „Reamenajări interioare și modificare fațade imobil existent S+P+7Etaje+M”, autorizat cu Autorizația de construire nr. 1113/14.08.2020, nu poate fi ajustat pentru a transforma mansarda în etaj fără a schimba înălțimea autorizată.
Motivele refuzului se leagă de neconformitatea propunerii cu reglementările urbanistice stabilite prin Hotărârea Consiliului Local nr. 416/21.11.2003. Amplasamentul se află pe strada Piața Ovidiu, nr. 4-5, în Zona Peninsulară a municipiului Constanța, iar documentul de urbanism este valabil un an. De asemenea, este important de menționat că proiectul a suferit modificări prin Certificatul de urbanism nr. 2.297 din septembrie 2023.
Istoria clădirii a început în anul 1997, când moștenitorii familiei Weintraub au obținut autorizația de construire de la Primăria Constanța, condusă pe atunci de Gheorghe Mihăieș. Două ani mai târziu, terenul a fost…
Tranzacții Imobiliare și Evoluția Construcției din Constanța
Imobilul nefinalizat, inițial vândut către o societate care a intrat în faliment, a fost ulterior scos la licitație și achiziționat de o bancă. În 2006, clădirea, care devenise o ruină, a fost cumpărată de o altă firmă. După câțiva ani, proprietatea a fost din nou tranzacționată, ajungând la o companie de leasing, care a transferat-o unei alte societăți. Aceasta a demarat procedurile pentru finalizarea construcției, obținând certificatul de urbanism necesar pentru reamenajări interioare și modificarea fațadei clădirii, care urmează să aibă un regim de înălțime de S+P+7E+M și o destinație mixtă, incluzând alimentație publică și locuințe. A fost emisă și autorizația de construire corespunzătoare.
Informații despre Europroiect
Europroiect a fost înființată pe 19 mai 1999, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu din Municipiul Constanța. Asociații și administratorii companiei sunt Antonios Gioxas și Ioannis Skantzikas, cu participații de 60% și respectiv 40%. În anul 2023, compania a raportat o cifră de afaceri de 14.184.873 de lei și un profit de 1.886.794 de lei, având datorii de 57.492.329 de lei și un număr de 30 de angajați.
Asociații și Societățile Aferente
Ioannis Skantzikas este asociat în mai multe firme, printre care Oro Construct SRL, Oro Invest SRL și Black Sea Suppliers SRL. De asemenea, Antonios Gioxas este asociat în societăți precum Oro Invest SRL și Metal Trade SRL.
