Extinderea unui imobil în Mamaia Nord
Două dintre companiile deținute de fosta actriță de filme pentru adulți Ioana Șufană au înaintat un memoriu de prezentare la Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate, având ca scop extinderea unui imobil din Mamaia Nord, de la D+P+4E la D+P+7E. Proiectul include și recompartimentări, modificări ale fațadelor și amenajarea unor parcări. Terenul, ce aparține celor două firme, are o suprafață de 4.183 mp, iar investiția este estimată la 2,7 milioane de lei, cu o durată de execuție de 36 de luni.
Detalii despre proiect
Companiile IO Star Development Sun SRL și Alexio Star Development SRL au depus memoriul pentru proiectul intitulat „Extindere imobil autorizat cu Autorizația de construire 12/2024, corp C1, prin supraetajare de la D+P+4E la D+P+7E, conform Planului Urbanistic Zonal aprobat, recompartimentări interioare, modificări fațade, organizare de șantier”, imobil situat pe strada D7, FN în Mamaia Nord.
Autorizații și modificări
Inițial, au fost autorizate trei imobile prin Autorizația de construire nr. 666/18.10.2017. Ulterior, s-a obținut Autorizația nr. 12/2024 pentru continuarea lucrărilor la corpul C1, modificând regimul de înălțime la D+P+4E, schimbând destinația în aparthotel și realizând recompartimentări interioare, modificări de fațade, organizarea șantierului și împrejmuirea terenului.
Proiectul propus
Noul proiect propune continuarea lucrărilor prin extinderea imobilului până la D+P+7E, recompartimentări interioare și modificări ale fațadelor. Vor fi amenajate locuri de parcare la demisol și la nivelul terenului. Terenul, cu nr. cadastral 124078, are categoria de folosință „arabil” intravilan și este deținut de persoanele juridice IO Star Development Sun SRL și Alexio Star Development SRL. Valoarea estimată a investiției este de aproximativ 2,7 milioane de lei, iar finalizarea este preconizată în 36 de luni.
Stadiul actual al lucrărilor
În prezent, corpul C1 din autorizația inițială a fost finalizat, recepționat și intabulat. După recepția acestuia, terenul aferent a fost dezmembrat, rezultând două loturi distincte: teren cu nr. cadastral 124077, de 2.164 mp și teren cu nr. cadastral 124078, de 4.183 mp. Pe terenul mai mare au fost recepționate și intabulate cele două corpuri rămase din autorizația inițială, denumite C1 și C2 (anterior C2 și C3). Conform extrasului de carte funciară, ambele corpuri sunt în stadiu incipient, cu un procent de execuție de aproximativ 5%. Fiecare corp are o suprafață construită la sol de 941 mp, rezultând o suprafață totală existentă recepționată de 1.882 mp.
Informații despre firme
Alexio Star Development Sun SRL a fost înființată la 2 octombrie 2018, având sediul pe strada Pescarilor nr. 67, în municipiul Constanța. Administratorul firmei este Ioana Șufană, care deține 80% din capitalul social, alături de firmele De Toate în Construcții SRL (10%) și IO Star Development Sun SRL (10%). În anul 2024, compania a raportat pierderi de 138.603 lei și datorii de 20.733.311 lei.
IO Star Development Sun SRL a fost înființată în 2016 și are sediul pe strada Promenada nr. 93 din orașul Năvodari. Administratorul este Cristian Fronea, iar asociații sunt Alexio Real Estate LLC și Alexio Star Development Sun SRL.
Raport Financiar pentru Development Sun SRL
Development Sun SRL, cu Ioana Șufană ca beneficiar al fondurilor, a prezentat datele financiare pentru anul 2024. Compania a înregistrat o cifră de afaceri de 14.025 de lei, un profit net de 6.223 de lei și datorii totalizând 13.200.392 de lei.
