Proiect Ambițios de Regenerare Urbană în Constanța
Compania IULIUS a prezentat marți, 23 septembrie, viziunea pentru cel mai extins proiect de reconversie, bioremediere și revitalizare urbană din țară, destinat să fie dezvoltat în Constanța, pe un teren de 38 de hectare. Acest proiect de la malul Mării Negre reprezintă o schimbare semnificativă în dezvoltarea urbană, având ca scop să plaseze Constanța pe harta marilor orașe europene, recunoscute ca centre de atracție.
Este un exemplu de bune practici, fiind integrată o investiție privată de peste 800 de milioane de euro în strategiile de dezvoltare urbană locale și naționale. Proiectul își propune să creeze un ansamblu urbanistic integrat, tip „oraș în oraș”, cu funcțiuni complementare, destinat să transforme zona într-un centru regional de creștere economică, socială și turistică.
Funcțiuni Diverse pentru Un Viitor Prosper
Printre principalele funcțiuni incluse în proiect se numără:
- Culturale și educaționale: susținerea inițiativelor locale și dezvoltarea mediului universitar, diversificând oferta pentru petrecerea timpului liber.
- Retail: un mix complet de servicii și branduri, menite să sprijine antreprenoriatul local și să răspundă nevoilor comunității.
- Funcțiuni și servicii de utilitate publică.
- Entertainment și edutainment: concepte noi, unice în regiune, care să sporească atractivitatea orașului ca destinație turistică și să ofere locuitorilor noi oportunități de distracție.
- Facilități sportive și de recreere.
- Parc și grădină botanică: amenajate cu sute de arbori maturi, creând un cadru verde benefic pentru mediu și un hub comunitar.
- Office: atragerea companiilor din domenii cu valoare adăugată, contribuind la diversificarea oportunităților de carieră pentru tineri.
- Conectivitate și mobilitate: soluții pentru susținerea strategiilor de regenerare și mobilitate ale administrației publice pentru zona de dezvoltare Anghel Saligny.
Declarații și Etape de Dezvoltare
Raluca Munteanu a subliniat: „Aceasta este o viziune ambițioasă pentru zona Oil Terminal. Proiectul va fi realizat în etape și reprezintă cea mai mare investiție din România, cu un nou district de afaceri și peste 8.000 de locuri de muncă create. Vor fi incluse spații verzi, parcuri, grădini urbane, cafenele, restaurante și noi concepte de petrecere a timpului liber. De asemenea, se vor conserva două silozuri și se vor amenaja teatre în aer liber, precum și servicii publice și centre medicale. Obiectivul final este ca Constanța să devină o destinație activă pe tot parcursul anului.”
Etapele parcurse de la începutul anului includ consolidarea parteneriatelor în domeniile arhitecturii, urbanismului și arheologiei. În prima etapă, a fost descoperit un drum antic, iar analiza continuă în zonă. De asemenea, în localitatea Lazu, au fost plantați peste 1.100 de copaci, iar zona a fost pregătită pentru organizarea de evenimente și lucrări de remediere. Au fost realizate și două investiții majore, inclusiv Laboratorul Ovidius, în valoare de 120.000 de euro.
Investiție semnificativă în decontaminarea terenului din Constanța
Povestea celor 38 de hectare din centrul Constanței reprezintă un obiectiv major pentru a restabili normalitatea în zonă. Activitățile petroliere anterioare au provocat daune considerabile solului sub care au fost amplasate platformele. De-a lungul anilor, au fost încercate diverse proiecte pentru a aborda problema decontaminării, însă accesarea fondurilor necesare a fost o provocare semnificativă.
Perspective asupra contaminării
Cicerone Ionescu, CEO Auditeco, subliniază importanța remedierii unui sit contaminat, comparându-l cu un organism bolnav care necesită tratament. Compania Auditeco va efectua o analiză detaliată a terenului și va propune soluții pentru curățarea solului și a apei contaminată. Procesul de remediere va urma etape similare cu cele ale unei intervenții medicale, incluzând tratamente specifice pentru atingerea obiectivelor stabilite.
Analiza contaminării și provocările economice
Contaminarea apare prin scurgeri de motorină și alte produse petroliere, care pătrund în pânza freatică, intensificând problema. Fezabilitatea economică a soluțiilor a fost un obstacol, având în vedere dimensiunea mare a sitului. Un teren declarat contaminat nu poate fi utilizat pentru proiecte până la finalizarea procesului de decontaminare. Investigațiile au avut loc între septembrie 2023 și octombrie 2024, iar toate studiile necesare au fost depuse la instituțiile competente pentru evaluarea stării mediului.
Proiectul de remediere
În perioada noiembrie 2024 – februarie 2025, instituția de mediu a confirmat contaminarea siturilor, iar documentația pentru analiza de remediere a fost depusă. Proiectul a obținut avizul de mediu, iar următoarele etape vizează zonele adiacente. Radu Mitran, responsabil mediu Iulius, a detaliat procesul de remediere, care include organizarea șantierului, excavarea terenului, pregătirea materialului, bioremedierea și restabilirea solului tratat.
Inovație în bioremediere
Anca-Rovena Lăcătușu, șef laborator ICPA, a explicat că bioremedierea implică utilizarea microorganismelor pentru degradarea hidrocarburilor din sol. Această metodă presupune optimizarea condițiilor de viață pentru microorganisme și include pași precum recoltarea probelor, analizarea acestora și selectarea speciilor potrivite.
Investiția IULIUS în regenerarea urbană
IULIUS investește 29 de milioane de euro în cel mai amplu proces privat de bioremediere din Europa, vizând transformarea celor 38 de hectare contaminate într-un proiect de regenerare urbană. Cercetătorii de la Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Pedologie, Agrochimie și Protecția Mediului au dezvoltat o formulă unică de microorganisme capabile să absoarbă hidrocarburile. De asemenea, IULIUS a amenajat două laboratoare științifice, investind peste 420.000 de euro în infrastructura de cercetare, promovând un model de bune practici pentru reconversia zonei industriale. Această inițiativă face parte dintr-un demers investițional mai amplu, de peste 800 de milioane de euro, dedicat revitalizării celor 38 de hectare inactive și poluate.
Regenerarea Urbană a Fostei Platforme Oil Terminal din Constanța
Un proiect ambițios de regenerare urbană transformă fosta platformă Oil Terminal într-un complex mixed-use, integrând diverse funcții culturale, educaționale, comerciale, de utilitate publică, divertisment, sport și recreere. Acesta va include un parc, o grădină botanică, un amfiteatru, săli pentru evenimente artistice și de afaceri, centre de divertisment, birouri și soluții moderne pentru conectivitatea pietonală, pe bicicletă și auto.
Investiție Substanțială în Bioremediere
Compania IULIUS, împreună cu o echipă de experți în mediu, a inițiat cel mai extins proiect de bioremediere din Europa, destinat sa redea orașului Constanța un teren poluat și inactiv timp de mai bine de zece ani. Valoarea investiției pentru procesul de remediere depășește 29 de milioane de euro, reprezentând a doua etapă a unui proiect investițional total de peste 800 de milioane de euro, destinat reconversiei fostei platforme Oil Terminal într-un ansamblu urbanistic modern. Proiectul se remarcă prin dezvoltarea unei metode inovatoare de remediere, adaptată specific pentru a aborda problemele acestui sit, care se întinde pe 38 de hectare.
Un Pas Spre Viitor
„Această zonă a fost, timp de decenii, un simbol al dezvoltării economice a Constanței. Ne propunem să transformăm acest spațiu dintr-un vestig industrial într-un proiect de regenerare urbană modern, care să beneficieze comunitatea și să devină un nou pol de dezvoltare al orașului. Este esențial să vindecăm această zonă contaminată și să o transformăm într-un proiect durabil, cu impact pozitiv asupra orașului”, a afirmat Raluca Munteanu, Director Dezvoltare IULIUS.
Un Teren cu Istorie Contaminată
Bioremedierea se desfășoară într-o zonă centrală a orașului, cu un istoric industrial bogat, fiind anterior un depozit petrolier cu peste 30 de rezervoare. Această platformă nu a mai fost utilizată de peste un deceniu din cauza incompatibilității activităților cu mediul urban, dar și a stării avansate de deteriorare a rezervoarelor, construite acum aproape 100 de ani. Remedierea a fost o prioritate, iar implicarea companiei IULIUS a consolidat parteneriatul în dezvoltarea unor proiecte de regenerare urbană cu impact semnificativ în orașe.
Inovație în Bioremediere
Procesele de bioremediere implementate sunt unice prin metodologie și amploare, fiind coordonate de cercetătorii Institutului Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Pedologie, Agrochimie.
Inovații în Bioremedierea Solului Contaminat
Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Protecția Mediului din București a dezvoltat o formulă unică de microorganisme naturale, extrase din zona contaminată, capabile să biodegradeze hidrocarburile petroliere. Această metodă îmbunătățește procesul natural de regenerare și reduce semnificativ timpul necesar pentru remediere.
Etapele implementării includ bioremedierea solului, izolarea fizică a contaminantului și purificarea apei subterane freatice. Soluțiile propuse de echipa multidisciplinară de specialiști sunt personalizate și se bazează pe analize de teren și teste de laborator. Dr. Anca-Rovena Lăcătușu, Șef laborator la ICPA București, menționează: „Folosim tehnica îmbogățirii, care optimizează biodegradarea și scurtează timpul necesar pentru bioremedierea solului. Am dezvoltat o tehnologie inovatoare pentru Constanța, printr-un mix de microorganisme aplicat în solul pregătit, stabilind parametrii optimi pentru dezvoltarea acestora. Toate tulpinile utilizate sunt naturale și provin din solul contaminat, fără a prezenta riscuri pentru mediu.”
Bioremedierea solului se completează cu procesul de tratare a apei subterane, ce include crearea unei bariere hidrogeologice prin foraje pentru pomparea apei contaminate, care va fi apoi purificată într-o stație de epurare. Cristian Bădoiu, Country Manager al Hoelscher Wasserbau, adaugă: „Experiența este esențială în alegerea metodei. Suntem parte a unei companii germane cu 60 de ani de experiență în domeniu, situată printre primele trei din Europa, ceea ce ne oferă un avantaj semnificativ în gestionarea terenurilor contaminate.”
De asemenea, zona contaminată va fi izolată printr-o barieră fizică realizată din geomembrană de înaltă densitate, pentru a preveni migrarea poluanților. Cicerone Ionescu, CEO și fondator al Auditeco, care se ocupă cu proiectarea procesului de remediere, subliniază importanța acestui proiect: „Este un act de curaj să ne asumăm o astfel de provocare, mai ales având în vedere costurile și dimensiunea terenului. Proiectele de acest tip necesită soluții inovatoare și o echipă de experți dedicată. Succesul este garantat de metodele testate în proiecte anterioare, atât internaționale, cât și naționale.”
Investiții în Cercetare și Tehnologie
În vederea aplicării acestei soluții pentru un volum semnificativ de sol contaminat, IULIUS a investit 300.000 de euro pentru dotarea unui laborator al ICPA cu tehnologie de vârf, destinată multiplicării microorganismelor selecționate. Această inițiativă reprezintă un pas important în procesul de remediere a mediului afectat.
Terenuri Contaminate și Bioremediere
Compania IULIUS a investit aproximativ 120.000 de euro în dotarea unui laborator de analize chimice la Universitatea „Ovidius” din Constanța, având ca scop determinarea indicatorilor de calitate a Total Hidrocarburilor din Petrol. Acest demers facilitează finalizarea unui proces complex de bioremediere a solului și tratare a apei subterane freatice, asigurând astfel siguranța zonei afectate. O zonă cu probleme de mediu, perpetuate de-a lungul decadelor, se va transforma nu doar într-una sustenabilă, ci și într-un punct de atracție pentru comunitate.
Constanța – Un Proiect de Regenerare Urbană
IULIUS propune pentru Constanța cel mai amplu proiect de regenerare urbană din țară, cu o investiție de peste 800 milioane euro, care va transforma cele 38 de hectare ale fostei platforme Oil Terminal într-un ansamblu urbanistic integrat. Conceptul, realizat de biroul de arhitectură Foster + Partners, va contribui la dezvoltarea Constanței ca destinație activă pe tot parcursul anului.
Aspecte ale Proiectului
Proiectul include:
- Concepte culturale și educaționale, susținând inițiativele locale și diversificând oferta pentru timpul liber;
- Retail, cu un mix complet de servicii și branduri, care să sprijine antreprenoriatul local;
- Funcțiuni și servicii de utilitate publică;
- Entertainment și edutainment, cu concepte noi, regionale și naționale, care să atragă turiști și să ofere locuitorilor oportunități de distracție;
- Facilități sportive și de recreere;
- Un parc și o grădină botanică, amenajate cu sute de arbori maturi, pentru un cadru verde benefic mediului;
- Zone office pentru atragerea de companii cu valoare adăugată, diversificând oportunitățile de carieră;
- Soluții pentru conectivitatea și mobilitatea pietonală, velo și auto, care să sprijine strategiile de regenerare ale administrației publice.
Cercetări Arheologice și Pepinieră Dendrologică
Până în prezent, au fost realizate lucrări de cercetare arheologică de către Institutul de Arheologie din cadrul Academiei Române Filiala Iași, în colaborare cu Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța. De asemenea, IULIUS a amenajat prima pepinieră dendrologică din Dobrogea, în localitatea Lazu, unde se află în aclimatizare peste 1.100 de arbori maturi, cu vârste de până la 60 de ani și înălțimi de până la 13 metri.
