Închirierea spațiului ,,Cafenea/Bistro” din Cazinoul Constanța
Societatea Patrimoniu Constanța Litoral SRL plănuiește să închirieze spațiul destinat cafenelei/bistrotului situat în Cazinoul Constanța. Proiectul de hotărâre referitor la această închiriere va fi discutat în cadrul ședinței Consiliului Local Constanța din 25 septembrie 2025. Amenajarea spațiului va respecta reguli stricte, interzicându-se orice intervenție asupra pereților, plafonului, finisajelor originale sau circuitelor electrice.
Licitația va avea un preț de pornire de 48.700 lei/lună, fără TVA. Consiliul Local al Municipiului Constanța se va întâlni pe 25 septembrie, iar pe ordinea de zi se află și proiectul de hotărâre nr. 368/19.09.2025, care vizează închirierea prin licitație publică a spațiului de 556,19 mp, la care se adaugă o terasă exterioară descoperită de 324,00 mp, situate la parter și subsolul Cazinoului Constanța, aflat pe bulevardul Elisabeta, nr. 4.
Prețul inițial al licitației a fost stabilit conform unei analize tehnico-economice realizate de societatea Tomis Business&Consulting S.R.L. și recepționate în data de 28.07.2025. Conform H.C.L. nr. 262/30.07.2025, chiria va fi indexată anual cu rata inflației, iar valoarea finală a chiriei va fi determinată în urma licitației, pe baza ofertei câștigătoare. Plățile se vor efectua lunar, anticipat, conform termenilor stipulați în contractul de închiriere, care va fi semnat pe o perioadă de patru ani.
Destinația și serviciile oferite
Spațiul va fi utilizat pentru promovarea imaginii Cazinoului Constanța și pentru generarea de venituri necesare administrării acestuia. Va fi deschis un bistro care va oferi clienților posibilitatea de a savura băuturi precum cafea de specialitate, ceaiuri, sucuri naturale, băuturi răcoritoare și alcoolice, alături de produse de patiserie și deserturi artizanale, respectând atmosfera elegantă a clădirii. Capacitatea estimată va fi de 120-150 de locuri în interior și aproximativ 200 de locuri pe terasă.
După adjudecarea licitației și semnarea contractului de închiriere, locatarul nu va avea dreptul să cesioneze sau să subînchirieze spațiul. Acesta va fi obligat să exploateze direct spațiul închiriat și să mențină destinația acestuia, asocierea cu alte persoane fizice sau juridice fiind interzisă.
Cerinte de amenajare
După câștigarea licitației, locatarul va trebui să respecte anumite cerințe legate de amenajarea bistro-ului. Spațiul va trebui dotat cu mobilier contemporan, cu linii simple și curate, mesele fiind destinate pentru două persoane. Piesele de mobilier vor trebui să fie de cea mai bună calitate, cu un accent pe detalii și finisaje, iar paleta cromatică va fi neutră, cu inserții de lemn natural.
Amenajarea Cazinoului Constanța
În scopul protejării valorii istorice și arhitecturale a Cazinoului Constanța, amenajarea spațiului este supusă unor restricții specifice. De exemplu, utilizarea mobilierului cu ornamente inspirate din stilurile Art Nouveau sau Neoclasic este interzisă, la fel ca și reproducerile de mobilier istoric sau aglomerarea spațiului cu piese excesiv decorate.
Intervențiile de mobilier nu pot afecta structura originală a spațiului. Este strict interzisă prinderea, lipirea sau modificarea pereților, pardoselii sau plafonului, precum și realizarea de intervenții asupra circuitelor electrice existente. Finisajele originale ale spațiului trebuie păstrate integral și nu pot fi alterate, acoperite sau modificate în vreun fel.
Signalistica și Branding
Identitatea vizuală a spațiului închiriat trebuie să fie complementară și coerentă cu cea a Cazinoului, fără a o contrazice sau a o subordona. Signalistica pentru informații, branding, evenimente și promoții trebuie să fie realizată pe suporturi contemporane, minimaliste și de calitate, ușor lizibile, dar discrete, astfel încât să nu agaseze vizual spațiul monumental.
Signalistica trebuie amplasată strategic pentru a nu obstrucționa decorurile istorice și să utilizeze materiale premium și tehnologii moderne, cum ar fi display-uri digitale discrete sau totemuri. Este interzisă utilizarea signalisticii pentru branduri de consumabile, cum ar fi băuturi sau țigări, pe mobilier sau umbrele, precum și alte signalistici luminoase.
Signalistica nu trebuie să afecteze finisajele existente. Este încurajată utilizarea soluțiilor de iluminat ambiental individuale care pun în valoare atât decorurile istorice, cât și zonele funcționale ale spațiului închiriat.
Ședința Consiliului Local Municipal Constanța
Proiectul de hotărâre privind închirierea prin licitație publică se află pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Municipal Constanța, care va avea loc pe 25 septembrie 2025.
