Finalizarea Licitației pentru Plajele din Năvodari
Administrația Națională ,,Apele Române” a încheiat prima etapă a licitației pentru administrarea sectoarelor de plajă din Năvodari, reușind să aloce 48 din cele 58 de sectoare disponibile pentru închiriere. Perioada de închiriere este stabilită pentru zece ani. Este important de menționat că toate contractele pe segmentele de plaje din Năvodari au expirat pe 15 octombrie 2025, motiv pentru care Apele Române a decis să nu mai prelungească aceste contracte, optând pentru încheierea unor noi contracte prin achiziții publice în acest an.
Suprafețele licitate au categorii de utilizare diferite, iar în unele zone este permisă amplasarea de beach-baruri, conform reglementărilor urbanistice în vigoare. Deschiderea ofertelor a avut loc între 10 și 12 martie 2026, la sediul Sistemului de Gospodărire a Apelor Ilfov-București, iar atribuirea contractelor a fost realizată pe 18 martie 2026.
Au fost primite 303 oferte pentru cele 58 de sectoare scoase la licitație, dintre care 247 au fost declarate valabile, iar 48 de sectoare au fost atribuite. Restul sectoarelor rămase disponibile vor fi supuse unei noi proceduri de licitație. Participarea la licitație a fost considerată record, conform declarațiilor oficiale, iar interesul crescut al operatorilor economici se datorează creșterii transparenței și îmbunătățirii documentațiilor de atribuire.
Firmele Câștigătoare
Printre firmele care au obținut contracte pentru următorii zece ani se numără:
SECTOR I
Subsector 3 – are o suprafață de 8.390 de metri pătrați și a fost adjudecată de societatea Agrement Sport Club SRL, la un preț de 408.593 lei fără TVA. Au fost primite două oferte pentru această suprafață.
Subsector 4 – cu o suprafață de 8.387 de metri pătrați, a fost adjudecată de aceeași societate, Agrement Sport Club SRL, la prețul de 308.632 lei fără TVA. Au fost primite opt oferte, dintre care doar șase au fost declarate valabile.
Agrement Sport Club SRL a fost înființată în 2012 și are sediul în Voluntari. Administratorul firmei este Alexandru Flavius Tone, iar asociații includ pe Marius Duminică, Anamaria Tone și Andreea Alexandra Mahu Dop. Pentru anul 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de 10.339.173 lei, un profit net de 1.678.972 lei și datorii totale de 1.003.826 lei. De asemenea, compania deține complexul hotelier Nautic Sport & Luxury Club din Năvodari.
Subsector 5 – cu o suprafață de 1.064 de metri pătrați, a fost adjudecată de societatea Dacian Pie SRL, la prețul de 47.680 lei fără TVA. Au fost primite trei oferte, toate fiind declarate valabile.
Dacian Pie SRL a fost înființată în 2017 și are sediul în județul Argeș. Firma se ocupă cu cultivarea legumelor și a pepenilor, precum și a rădăcinoaselor și tuberculilor. Administratorul și unic asociat al firmei este Ionela Mădălina Popescu. Pentru anul 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de 600 lei, pierderi de 10.684 lei și datorii de 347 lei.
Subsector 6 – având o suprafață de 6.563 de metri pătrați, a fost adjudecată de societatea Turism Aparthotel SRL, la prețul de 230.843,16 lei fără TVA.
Informații despre societăți comerciale și adjudecarea de subsectori
O companie recent înființată în anul 2023, cu sediul în municipiul Constanța, este administrată de Cătălin Marian Grozavu. Aceasta a raportat pentru anul 2025 o cifră de afaceri de 296.788 de lei, un profit net de 216.698 de lei și datorii în sumă de 17.786 de lei.
Adjudecarea subsectorilor
Subsector 7 are o suprafață de 6.906 metri pătrați și a fost adjudecat de societatea Happy Skin SRL, la prețul de 105.500 lei fără TVA.
Subsector 9, cu o suprafață de 7.670 de metri pătrați, a fost adjudecat tot de Happy Skin SRL, la un preț de 118.000 lei fără TVA.
Happy Skin SRL, înființată în 2015 și având sediul în Galați, are ca asociați pe Iulian Iancu Filimon și Adrian Costel Grecu, un nume cunoscut datorită organizării Târgurilor de Crăciun din Constanța, evenimente ce au stârnit diverse reacții în mediul online.
Subsector 10, cu o suprafață de 7.299 de metri pătrați, a fost adjudecat de societatea Roal Speed SRL, la un preț de 118.000 lei fără TVA.
Roal Speed SRL, înființată în 2015, are sediul în Constanța și este controlată de Aurel și Ramona Marinela Grigoraș. Aceasta a raportat pentru 2024 o cifră de afaceri de 188.650 de lei, un profit net de 42.543 de lei și datorii totale de 119.430 de lei.
Sector II
Subsectorul 1 are o suprafață de 7.007 metri pătrați și a fost adjudecat de Joshua Leader Invest SRL, la prețul de 231.222 de lei fără TVA.
Subsectorul 2, cu o suprafață de 6.480 de metri pătrați, a fost adjudecat de Happy Skin SRL, la un preț de 97.200 de lei fără TVA.
Subsectorul 2a are o suprafață de 1.191 metri pătrați și a fost adjudecat de Joker Jetski SRL, la prețul de 42.018,50 lei fără TVA.
Joker Jetski SRL, înființată în 2017 și având sediul în Constanța, are ca asociați pe Ionel Ifrim și Cristian Gabriel Ciobanu. În 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de 54.644.836 de lei, un profit net de 2.078.133 lei și datorii totale de 1.261.980 de lei.
Subsectorul 2b, cu o suprafață de 7.170 de metri pătrați, a fost adjudecat de Agimob Smart Năvodari SRL, la prețul de 289.668 de lei fără TVA. Au fost primite 15 oferte, dintre care 12 au fost declarate valabile.
Agimob Smart Năvodari SRL, înființată în 2010 și având sediul în Năvodari, este administrată de Mihaela Vica Popescu și se ocupă cu activități de tranzacții imobiliare. Pentru anul 2024, societatea a raportat o cifră de afaceri de 2.148.273 de lei, un profit net de 396.429 de lei și datorii totale de 929.449 de lei.
Informații despre adjudecarea terenurilor
Terenul cu o suprafață de 7.455 de metri pătrați a fost adjudecat de Dacian Pie SRL, pentru suma de 249.750 lei fără TVA, în cadrul unui proces în care au fost primite nouă oferte.
Subsectorul 2e, având o suprafață de 9.032 de metri pătrați, a fost adjudecat de societatea Noche Caliente SRL, la prețul de 508.513 lei fără TVA.
Despre Noche Caliente SRL
Noche Caliente SRL a fost fondată în 2015 și își are sediul în municipiul Constanța. Administratorul acestei firme este George Răzvan Micu, iar unic asociat este deputatul PSD Mirela Florența Matichescu. Pentru anul 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de 7.281.017 lei, un profit net de 521.192 lei și datorii totale de 1.030.478 lei.
Subsectorul 5
Acesta are o suprafață de 6.445 de metri pătrați și a fost adjudecat de societatea Magenta Construct SRL, pentru suma de 260.076 lei fără TVA.
Despre Magenta Construct SRL
Magenta Construct SRL a fost înființată pe 27 martie 2009, având sediul pe strada Berlin nr. 4 din municipiul Constanța. Asociații și administratorii, cu părți egale, sunt Sorin Sebastian Malcea și Simona Petronela Gheorghe. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 46.709.801 lei, cu un profit de 15.101.454 lei și datorii de 21.948.143 lei, având 14 angajați. Societatea deține mai multe imobile în Mamaia Nord.
Magenta Construct SRL se află printre cele mai profitabile 100 de firme din județul Constanța, ocupând locul 43 cu un profit brut din exploatare de 17.400.346 lei, activitatea principală fiind lucrările de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Pe lângă blocurile deja construite în Mamaia Nord, firma plănuiește să dezvolte o parcare supraetajată în aceeași zonă, având în vedere cererea crescută pentru locuri de parcare.
Subsectorul 6 și 7
Subsectorul 6, cu o suprafață de 6.550 de metri pătrați, a fost adjudecat de Building Ștefan AOP SRL, pentru suma de 250.275,50 lei fără TVA. De asemenea, subsectorul 7, având o suprafață de 6.458 de metri pătrați, a fost adjudecat de aceeași societate, la prețul de 250.614 lei fără TVA.
Despre Building Ștefan AOP SRL
Building Ștefan AOP SRL a fost fondată în 2016, având sediul pe strada Promenada Năvodari din orașul Năvodari. Asociați ai firmei sunt Ștefan Odagiu (80% din capitalul social), Paula Odagiu (10%) și Vasile Odagiu (10%). Administratorul societății este Claudiu Matei, care se ocupă de dezvoltarea imobiliară. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 35.219.602 lei, cu pierderi de 242.344 lei și datorii totale de 62.619.290 lei.
Subsectorul 8
Acesta are o suprafață de 7.079 de metri pătrați și a fost adjudecat de societatea Aqua Playa Del Mar SRL, la prețul de 256.257 lei fără TVA.
Despre Aqua Playa Del Mar SRL
Aqua Playa Del Mar SRL a fost înființată în 2016 și își are sediul în orașul Năvodari. Administrator și unic asociat este Marian Potlog. Pentru anul 2024, societatea a raportat o cifră de afaceri de 724.255 lei, un profit net de 243.800 lei și datorii totale de 243.800 lei.
Adjudecarea terenurilor în zona Mamaia Nord
Suprafața de 6.637 de metri pătrați a fost adjudecată de compania Litoral Sun Tour SRL, la prețul de 443.744 lei, fără TVA.
Litoral Sun Tour SRL a fost înființată pe 6 ianuarie 1994, având sediul pe strada Taberei nr. 1, în orașul Năvodari. Asociații și administratori ai companiei sunt Elena și Cornel Florin Pocora, fiecare deținând 50% din capitalul social. În anul 2023, cifra de afaceri a fost de 11.614.490 lei, profitul a atins 643.161 lei, iar datoriile s-au ridicat la 14.203.740 lei, compania având 39 de angajați.
Familia Pocora este recunoscută la nivel local pentru investițiile realizate în zona Năvodari – Mamaia Nord, dar și pentru legăturile cu fostul primar al orașului Năvodari, Nicolae Matei.
Alte adjudecări de terenuri
Subsectorul 2, cu o suprafață de 6.715 metri pătrați, a fost adjudecat de compania New Concept Building SRL, la un preț de 889.795 lei, fără TVA. Au fost primite 13 oferte pentru această plajă.
New Concept Building SRL, înființată în 2016, are sediul în municipiul Constanța. Administratorul și unic asociat este Iancu Cartuna. Pentru anul 2026, compania a raportat o cifră de afaceri de 2.644.219 lei, un profit net de 384.607 lei și datorii totale de 4.602.922 lei.
Subsectorul 4, cu o suprafață de 5.588 de metri pătrați, a fost adjudecat de Magedo Perfect SRL, la prețul de 685.042,66 lei, fără TVA, fiind primite nouă oferte pentru acest teren.
Magedo Perfect SRL a fost înființată în 2013 și are sediul în municipiul Constanța. Administratorul și asociatul unic este Claudiu George Dobrin. În 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de 1.820.443 lei, un profit net de 178.896 lei și datorii de 310.069 lei.
Subsectorul 5, cu o suprafață de 5.732 de metri pătrați, a fost adjudecat de Joker Jetski SRL, pentru suma de 750.042,9 lei, fără TVA.
Subsectorul 6, cu o suprafață de 9.040 de metri pătrați, a fost adjudecat de Sufro Company SRL, la prețul de 443.864 lei, fără TVA.
Sufro Company SRL, care administrează Nikos Greek Taverna, a fost înființată în 2013. Asociații și administratori sunt Mihai Dumitru Suta, Daniela Poulialas și Ciprian Mihail Fronea. În 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de 65.205.006 lei, un profit net de 4.963.845 lei și datorii totale de 14.925.163 lei.
Subsectorul 7, cu o suprafață de 1.097 de metri pătrați, a fost adjudecat de Joker Jetski SRL, la prețul de 131.089,50 lei, fără TVA.
Subsectorul 8, cu o suprafață de 7.676 de metri pătrați, a fost adjudecat de Building Ștefan AOP SRL, la prețul de 200.380 lei, fără TVA.
Subsectorul 10, cu o suprafață de 5.537 de metri pătrați, a fost adjudecat de Joker Jetsky SRL, pentru suma de 450.044,08 lei, fără TVA.
Subsectorul 11, cu o suprafață de 5.509 metri pătrați, a fost adjudecat de Noche Caliente SRL, la prețul de 404.904 lei, fără TVA.
Licitații pentru Plajele din Năvodari
Subsector 13, cu o suprafață de 5.546 metri pătrați, a fost adjudecat de compania Holiday VOX SRL pentru suma de 350.004,64 lei fără TVA.
Subsector 14, având o suprafață de 5.368 metri pătrați, a fost câștigat de aceeași companie, la prețul de 338.746,82 lei fără TVA.
Holiday VOX SRL, înființată în 2014, are sediul în orașul Năvodari. Administratorul companiei este Lenuța Chivu, iar asociatul unic este Andrei Sîrbu. Această societate a contestat documentația de atribuire a licitației. De asemenea, a câștigat licitații anterioare pentru plajele din Năvodari și a fost sancționată în 2025 de Administrația Bazinală de Apă Dobrogea-Litoral pentru construcții ilegale, precum și de Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor din cauza lipsei autorizației de funcționare pentru anumite unități verificate.
Subsector 15, cu o suprafață de 6.746 metri pătrați, a fost adjudecat societății Luk Smart The Future SRL, la prețul de 856.690 lei fără TVA.
Luk Smart The Future SRL a fost înființată în 2019 și are sediul în municipiul Constanța. Asociații companiei sunt Iulian Teris și Ioan Claudiu Dobre, acesta din urmă fiind acționar și la societatea Joshua Leader Invest SRL, unde a fost descoperit un rezervor de gaz îngropat pe plajă.
SECTOR IV
Subsector 1, cu o suprafață de 6.568 metri pătrați, a fost adjudecat de compania Building Ștefan AOP SRL, la prețul de 350.147 lei fără TVA.
Subsector 4, având o suprafață de 8.631 metri pătrați, a fost câștigat de societatea Mandarin Liberty SRL, la prețul de 610.219 lei fără TVA.
Mandarin Liberty SRL a fost înființată în 2011 și are sediul în București. Asociații acestei societăți sunt Mircea Calesu și Mariana Calesu. Pentru anul 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de 4.705.477 lei și un profit net de 622.994 lei.
Subsector 5, cu o suprafață de 8.260 metri pătrați, a fost adjudecat de societatea Liberty BAY SRL, la prețul de 644.219 lei fără TVA.
Liberty BAY SRL a fost înființată în 2022 și are sediul în București. Nicolae Stambuli este asociatul și administratorul unic al acestei firme. Pentru anul 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de 2.426.547 lei și un profit net de 124.888 lei.
Subsector 6, cu o suprafață de 8.353 metri pătrați, a fost adjudecat de compania Building Ștefan AOP SRL, la prețul de 135.986,84 lei fără TVA.
Subsector 8, având o suprafață de 9.433 metri pătrați, a fost câștigat de societatea Rado Prest SRL, la un preț de 269.791 lei fără TVA.
Rado Prest SRL, înființată în 2003, are sediul în municipiul Constanța. Unic administrator și asociat este Lavinia Grigorescu, fiica fostului primar Nicolae Matei. Pentru anul 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de 1.221.536 lei, pierderi de 1.616.457 lei și datorii totale de 13.195.579 lei.
Rezultate adjudecare subsector
Subsector 10, cu o suprafață de 9.760 de metri pătrați, a fost adjudecat de Liberty BAY SRL, la prețul de 636.540,80 lei fără TVA.
Subsector 11, având o suprafață de 1.540 de metri pătrați, a fost atribuit Joker Jetski SRL, la prețul de 43.240 de lei fără TVA.
Subsector 12, cu o suprafață de 8.284 de metri pătrați, a fost atribuit Happy Skin SRL, pentru suma de 187.000 de lei fără TVA.
Subsector 15, având o suprafață de 1.719 metri pătrați, a fost adjudecat Joker Jetski SRL, la prețul de 20.566,50 lei fără TVA.
Sector V
Subsector 2, cu o suprafață de 12.730 de metri pătrați, a fost adjudecat Phoenicia Express SRL, la prețul de 204.988,90 lei fără TVA.
Phoenicia Express SRL a fost înființată în 2009 și are sediul în București. Asociații companiei includ pe Laial Murad, Elena Păun, Perla Majestic SA, MBM Phen Holding SA și Triumf Construct SA. În 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de 92.455.994 lei, un profit net de 12.135.513 lei și datorii de 204.509.175 lei.
Subsector 3, cu o suprafață de 1.736 de metri pătrați, a fost câștigat de Joker Jetski SRL, la prețul de 48.526 de lei fără TVA.
Subsector 4, având o suprafață de 10.519 metri pătrați, a fost atribuit Perla Majestic SA, la prețul de 212.797,60 lei fără TVA.
Perla Majestic SA a fost înființată în 1995 și are sediul în București, având ca unic acționar MBM Phen Holding SA. Pentru anul 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de 46.324.187 lei și un profit net de 17.769.767 lei.
Subsector 4b, cu o suprafață de 9.069 de metri pătrați, a fost adjudecat Pupa Fitness Pupa SRL, la suma de 505.119,64 lei fără TVA.
Pupa Fitness Pupa SRL a fost înființată în 2014 și are sediul în Constanța. Alina Ramona Spânache este unic administrator și asociat al companiei. În 2024, aceasta a raportat o cifră de afaceri de 240.856 lei și un profit net de 118.599 lei.
Subsector 4c, cu o suprafață de 1.602 metri pătrați, a fost câștigat de Joker Jetski SRL, la prețul de 70.057 lei fără TVA.
Subsector 5, având o suprafață de 11.910 metri pătrați, a fost adjudecat Magedo Perfect SRL, la prețul de 330.109,47 lei fără TVA.
Subsector 5a, cu o suprafață de 12.577 de metri pătrați, a fost câștigat de Grup Petrolier Marin SA, la prețul de 219.771 lei fără TVA.
Grup Petrol Marin SA, compania care deține brandul AXXIS Nova Resort & SPA, a fost înființată în 1995 și are sediul în Constanța. Florin Cârstocea este unic asociat al acestei firme.
Subsector 5b, având o suprafață de 1.770 de metri pătrați, a fost atribuit Joker Jetski SRL.
Licitații pentru subsectoare de plajă
În cadrul recentelor licitații pentru subsectoare de plajă, SRL-ul a câștigat o suprafață de 5.200 de metri pătrați, la prețul de 70.045 lei fără TVA.
Subsectorul 8, cu o suprafață de 8.050 de metri pătrați, a fost adjudecat de Holiday Beach SRL, pentru suma de 148.120 lei fără TVA.
Holiday Beach SRL, înființată în 2017 și cu sediul în Năvodari, este administrată de Oprea Petrică Constantin și Oprea Cosmin Florentin. Acționarii acestei societăți sunt Oprea Petrică Constantin, Oprea Răzvan și Oprea Constantin Florentin, fiecare având activități în diverse alte companii din domeniul turismului și construcțiilor.
Majoritatea subsectoarelor câștigate de Joker Jetki SRL
Este important de menționat că Joker Jetki SRL a obținut cele mai multe subsectoare de plajă, având nouă câștiguri în diferite locații, urmată de Building Ștefan AOP SRL, care a reușit să câștige cinci suprafețe de plajă.
Construcții pe plajă fără PUZ
Operatorii economici care nu dețin Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru sectorul de plajă pentru care au licitat nu vor avea posibilitatea de a construi terase. Acest anunț a fost făcut de ministra Mediului, Apelor și Pădurilor, Diana Buzoianu, în cadrul evenimentului Resource Recovery Summit 2026.
Diana Buzoianu a explicat că operatorii economici care au închiriat plaje fără PUZ sunt conștienți de restricțiile existente și că activitatea economică poate continua, dar fără construcții de terase. Acest aspect a fost clarificat încă de la începutul licitației, pentru a evita confuziile privind locurile unde se pot construi beach baruri.
Litigii în urma licitației
Este important de subliniat că, în urma licitației, a fost înregistrat un prim litigiu în instanță. Un competitor al unei firme implicate în scandalul rezervorului de gaz a contestat rezultatul licitației pentru un sector de plajă din Năvodari. Detalii suplimentare vor fi oferite pe parcurs.
