Acordul de Mediu pentru Proiectul Imobiliar din Mamaia
House 3000 Estate Investment SRL, Georgică Giurgiucanu și Habitat și Ambient SA au obținut aprobarea de mediu pentru modificarea proiectului imobiliar situat lângă pasarela de la Piațeta Cazino, în stațiunea Mamaia. Complexul turistic, care va avea nouă etaje, va fi supraetajat, iar funcțiunea sa va suferi modificări parțiale, incluzând apartamente turistice și locuințe colective. Această investiție controversată a fost inițiată în timpul mandatului fostului primar Radu Mazăre și este cunoscută sub denumirea „Le Rose Del Lago”.
Decizia Etapei de Încadrare
Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate a anunțat publicul interesat cu privire la decizia etapei de încadrare, stabilind că nu este necesară evaluarea impactului asupra mediului pentru proiectul de modificare a construcției autorizate prin Autorizația de construire nr. 2171/27.11.2019. Aceasta se referă la modificarea proiectului anterior, autorizat cu AC nr. 1365/15.09.2011, pentru construcția complexului turistic Le Rose Del Lago, care va include o supraetajare de 20% din suprafața desfășurată, conform Legii nr. 50/1991.
Consultarea Publicului
Proiectul de decizie și motivele fundamentale pot fi consultate la sediul local al Agenției Naționale pentru Mediu și Arii Protejate, situat pe strada Unirii nr. 23 din municipiul Constanța, în zilele lucrătoare, între orele 8.00 și 13.00. Comentariile și propunerile din partea publicului pot fi trimise până duminică, 25 mai a.c.
Modificările Propuse
Investitorii intenționează să modifice fațadele corpurilor A, B și C, să realizeze recompartimentări interioare și să schimbe parțial destinația din apartamente turistice în locuințe colective. Spațiile comerciale de la parter vor rămâne neschimbate. De asemenea, se va realiza amplasarea a două lifturi exterioare la corpul B, amenajarea unei terase exterioare, precum și construirea de spații conexe și a unui post de transformare.
Detalii despre Teren și Valoarea Investiției
Terenul pe care se desfășoară investiția are o suprafață de 3.696 mp, conform Certificatului de urbanism nr. 2204 eliberat de Primăria Municipiului Constanța, și este identificat prin Cartea Funciară nr. 208488. Acesta este situat în intravilanul municipiului Constanța și este deținut de Georgică Giurgiucanu, alături de firmele Habitat și Ambient SA și House 3000 Real Estate Investment SRL.
Valoarea totală a modificărilor este estimată la 1.533.280 de lei, iar perioada de implementare propusă este cuprinsă între anii 2025 și 2026.
Beneficiarii au obținut certificatul de urbanism necesar pentru acest nou demers, iar Certificatul de urbanism nr. 2204 a fost emis în luna septembrie 2024, vizând modificarea investiției de pe Bulevardul Mamaia nr. 355A din Constanța.
Proiectul imobiliar din centrul stațiunii
Administrația locală a emis Autorizația de construire nr. 2171/27.11.2019 pentru un proiect imobiliar, care permite supraetajarea cu un nivel, în limita a 20% din suprafața desfășurată. Această autorizație a fost eliberată companiei Fin.Co.Ge.Ro., care a fost complet absorbită de House 3000 Real Estate Investment în anul 2014.
Informații despre House 3000 Real Estate Investment SRL
House 3000 Real Estate Investment SRL a fost fondată în 2003, având sediul social pe strada Publicist Constantin N. Sarry din municipiul Constanța. Administratorii companiei sunt Cristina Florina Jgumă și Teodor Cezar Catargiu, iar unic asociat este compania luxemburgheză Green Real Estate. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 40.640.647 de lei, cu un profit de 27.860.444 de lei și datorii de 38.046.457 de lei, fără angajați. Printre beneficiari se numără luxemburghezul Panico Paolo, italianul Nunzio Romeo și franțuzoaica Catherine Dupont.
Starea firmei Habitat și Ambient SA
Firma Habitat și Ambient SA se află în faliment din 29 februarie 2024 și nu este inclusă în lista firmelor active. Sediul acesteia se află pe strada Fabrica de Cărămidă nr. 12 din Sectorul 1 al Bucureștiului. Acționarii sunt Masterjob Consultanță SA (93%) și Valentin Gheorghe Ionescu (7%). În perioada 2020-2023, firma nu a avut activitate, raportând pentru anul precedent datorii de 5.089.683 de lei și pierderi de 44 de lei, fără angajați.
Detalii despre Masterjob Consultanță SA
Masterjob Consultanță SA are sediul social la aceeași adresă din București și este administrată de Ionel Viorel Toma. Acționarii companiei sunt Florin Dorobanțu (98%) și Valentin Gheorghe Ionescu (2%). Din 2022, firma nu și-a mai depus raportările fiscale.
Georgică Giurgiucanu și Dosarul Retrocedărilor
Georgică Giurgiucanu este unul dintre condamnații din Dosarul Retrocedărilor și un cunoscut apropiat al fostului primar Radu Mazăre, beneficiind de multe retrocedări în timpul mandatului acestuia.
