BC Cogen Management își extinde activitatea în Mamaia
BC Cogen Management – S.R.L., firmă controlată de antreprenorii Constantin Bucur și Constantin-Alin Bucur, își face oficial simțită prezența în zona de lux a stațiunii Mamaia. Recent, o hotărâre a adunării generale a asociaților a fost publicată în Monitorul Oficial, anunțând înființarea unui punct de lucru în cadrul complexului rezidențial Caelia.
Noul sediu se va desfășura pe o perioadă de 10 ani, într-un apartament de peste 174 mp, situat la etajul 3 al clădirii din Mamaia. Această mutare reprezintă o schimbare semnificativă a profilului de activitate al companiei.
Extinderea serviciilor oferite
Deși consultanța pentru afaceri și management (Cod CAEN 7020) rămâne principalul obiect de activitate, asociații au decis să se extindă prin oferirea unei game variate de servicii, în special în domeniul ospitalității și divertismentului:
- Turism și Cazare: Hoteluri, facilități de cazare pentru vacanțe și servicii de rezervare;
- Horeca: Restaurante, baruri, catering și unități mobile de alimentație;
- Agrement: Activități în parcuri tematice, parcuri de distracții și închirierea de echipamente recreaționale;
- Imobiliare: Cumpărarea, vânzarea și închirierea bunurilor imobiliare proprii.
Această diversificare sugerează că administratorii intenționează să valorifice potențialul turistic al litoralului, operând direct sau facilitând servicii premium în stațiunea Mamaia.
Litigii cu autoritățile
Extinderea BC Cogen Management în Mamaia coincide cu un număr considerabil de litigii cu autoritățile de control și reglementare. Compania se află într-un conflict juridic cu mai multe instituții, în special în legătură cu proiectele de amenajare de pe plaja Caelia.
Printre litigii se numără:
- Conflictul cu Disciplina în Construcții: Societatea contestă acte administrative emise de Poliția Locală Constanța și Inspectoratul Județean în Construcții. Tentativele de suspendare a unor măsuri prin ordonanță președințială au fost respinse de Curtea de Apel București în vara anului 2025.
- Disputa cu Apele Române: BC Cogen Management are în curs un proces la Curtea de Apel București împotriva Administrației Naționale „Apele Române”, cu termen stabilit pentru luna mai 2026, având ca obiect regimul de utilizare a plajei.
- Blocajul piscinei de pe plajă: Tribunalul a respins anterior solicitările firmei pentru amenajarea unei piscine exterioare pe plaja Caelia, proiectul fiind contestat din cauza lipsei autorizațiilor necesare.
- Probleme la Cadastru: Firma a pierdut o plângere împotriva OCPI Constanța, care a fost respinsă de Judecătoria Constanța ca neîntemeiată.
Proiectul ambițios de amenajare a unei piscine exterioare pe plaja Caelia, estimat de reprezentanții BC Cogen Management la peste 8 milioane de euro, se află într-un blocaj juridic sever, după decizii nefavorabile emise de instanțele din Constanța și București. Cea mai recentă respingere a venit de la Tribunalul București, care, pe 5 septembrie 2024, a declarat neîntemeiată cererea de suspendare a măsurilor de desființare a construcției.
Decizie judecătorească în cazul construcțiilor din Mamaia
O ordonanță președințială a fost respinsă din cauza inadmisibilității sau a netimbrării. Avocații societății au argumentat că structurile provizorii sunt în termenul legal de existență, susținând că demolarea acestora ar genera prejudicii financiare considerabile. Cu toate acestea, magistrații au acceptat excepția lipsei calității procesuale pasive a Municipiului Constanța, punând astfel investiția sub riscul somațiilor de desființare emise de Poliția Locală.
Această dispută administrativă, care s-a mutat pe masa judecătorilor din Capitală, scoate în evidență tensiunea dintre planurile de expansiune în turismul de lux ale familiei Bucur și rigurozitatea autorităților de control în construcții. În acest context, valabilitatea autorizației inițiale și amplasamentul lucrărilor sunt aspecte care continuă să provoace controverse, existând riscul pierderii totale a capitalului investit pe terenul din Mamaia.
Prin deschiderea unui punct de lucru în Ansamblul Caelia și extinderea obiectului de activitate, BC Cogen Management pare să-și întărească poziția administrativă în zonă, în ciuda provocărilor legale întâmpinate în obținerea autorizațiilor de construcție pe litoral. Termenele stabilite pentru primăvara anului 2026 se anunță a fi cruciale pentru legalitatea construcțiilor și a activităților dorite de firmă în centrul stațiunii Mamaia.
