Atractivitatea Sudului Litoralului Românesc pentru Investiții
În ultimii ani, sudul litoralului românesc a câștigat din ce în ce mai multă popularitate în rândul investitorilor privați, având un impact semnificativ asupra dezvoltării turismului. Tot mai mulți antreprenori aleg să dezvolte, să achiziționeze sau să reabiliteze unități de cazare în stațiunile din această zonă, ceea ce a dus la o transformare notabilă de la un sezon estival la altul, în special între Eforie și Mangalia.
Interesul investitorilor nu se limitează doar la stațiunile celebre, ci se extinde și către localități mai puțin cunoscute, dar cu peisaje impresionante și plaje liniștite. Un exemplu notabil este comuna 23 August, care oferă zone verzi și plaje sălbatice, având o frumusețe aparte. Aceste locuri, împreună cu zona Tuzla, reprezintă alternative ideale pentru turiștii care caută relaxare departe de aglomerația sezonului estival.
Investițiile nu sunt realizate doar de companii, ci și de persoane fizice. De exemplu, Elena și Cristian Daniel Dinescu au planuri de extindere a investițiilor în această zonă. În luna octombrie a anului trecut, familia Dinescu a depus documentația necesară pentru construirea unui imobil mixt pe strada Geo Dumitrescu din comuna 23 August. Recent, au obținut un acord de mediu pentru un alt proiect imobiliar.
Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate a decis că elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru intrarea în intravilan și reglementările urbanistice pentru terenul nr. CF/cad 107155, propus pentru comuna 23 August, sat 23 August, parcela A43/1, nu necesită evaluare de mediu, conform Hotărârii de Guvern nr. 1076/2004, și urmează să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Terenul pentru care a fost generat PUZ-ul are o suprafață de 45.000 mp și este situat în extravilanul comunei 23 August, parcela A43/1, cu numărul cadastral 107155. Amplasamentul face parte din UTR-ZL – zonă dedicată locuințelor, turismului, alimentației publice, comerțului și serviciilor, iar regimul maxim de înălțime admis este P+3E. Dacă caracteristicile geotehnice permit, se pot realiza demisoluri și subsoluri.
Utilizările permise includ: locuințe, cazare (pensiuni, hoteluri, moteluri, hosteluri), alimentație publică (restaurante, patiserii, cofetării, panificație) și comerț, precum și servicii. Se permite, de asemenea, supraetajarea clădirilor, având în vedere că coeficientul de utilizare a terenului poate include o suprafață desfășurată de maximum 60% din aria unui nivel curent.
