Anunț privind impozitele pentru imobilele nerezervate
Serviciul Public de Impozite și Taxe informează că imobilele-clădiri care nu au fost evaluate vor avea impozite mai mari. Astfel, persoanele aflate în această situație sunt obligate să actualizeze valoarea impozabilă prin depunerea raportului de evaluare realizat de un evaluator autorizat, având ca dată de referință 31.12.2025.
Contribuabilii vizați
Contribuabilii persoane fizice care dețin clădiri nerezidențiale, precum și persoanele juridice care dețin clădiri rezidențiale sau nerezidențiale, trebuie să fie conștienți că, pentru imobilele pentru care au fost depuse rapoarte de evaluare cu dată de referință 31.12.2020 sau care au fost dobândite înainte de această dată, termenul de 5 ani de la ultima modificare a valorii impozabile se va împlini pe 31.12.2025.
Actualizarea valorii impozabile
Valoarea impozabilă a clădirilor menționate se revizuiește o dată la 5 ani, pe baza unui raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat, conform standardelor de evaluare în vigoare la data evaluării. Pentru a beneficia de impozite reduse, aplicabile cotei de 0,2% asupra valorii impozabile pentru clădirile rezidențiale ale persoanelor juridice și de 1,3% pentru clădirile nerezidențiale, contribuabilii sunt sfătuiți să depună raportul de evaluare menționat, cu dată de referință 31.12.2025.
Consecințele neactualizării valorii impozabile
Dacă nu se actualizează valoarea impozabilă a clădirii, impozitul pe clădiri va fi calculat cu cote mai mari, respectiv 2% pentru persoanele fizice și 5% pentru persoanele juridice. Declarația fiscală pentru stabilirea impozitului pe clădiri rezidențiale, nerezidențiale sau mixte, însoțită de raportul de evaluare, trebuie depusă la Serviciul Public de Impozite și Taxe până la primul termen de plată din anul de referință, adică 31.03.2026. În cazul în care raportul de evaluare este depus după această dată, efectele vor începe să se aplice de la 1 ianuarie a anului fiscal următor.
Modalități de depunere a rapoartelor de evaluare
Rapoartele de evaluare pot fi depuse prin următoarele metode:
- Online, pe site-ul oficial al SPIT, cu autentificare;
- La birourile de registratură din agențiile fiscale;
- Fizic, în agenții, cu programare prealabilă;
- Prin poștă, cu confirmare de primire, la diverse agenții fiscale.
