Proiect de hotărâre privind vânzarea unui teren în Mamaia
În cadrul ședinței Consiliului Local Municipal programată pentru data de 27 noiembrie 2025, se va discuta un proiect de hotărâre care vizează aprobarea oportunității de a vinde prin licitație publică un teren de 477 mp, situat în stațiunea Mamaia, în apropierea Hotelului Scandinavia. Terenul, identificat cu numărul cadastral 260771, face parte din domeniul privat al municipiului.
Inițiativa de vânzare a fost generată de o solicitare din partea unei persoane juridice interesate, iar municipalitatea a urmat toate pașii necesari conform legislației actuale referitoare la valorificarea bunurilor din patrimoniul privat al unităților administrativ-teritoriale. Societatea care a manifestat interes pentru achiziție este Dualtax SRL.
Motivația deciziei de vânzare
Decizia de a valorifica terenul se bazează pe mai multe considerente:
- terenul nu permite dezvoltarea unor proiecte publice de amploare;
- nu este inclus în Lista proiectelor prioritare ale municipiului;
- nu este destinat investițiilor publice finanțate din fonduri europene, naționale sau alte surse;
- nu figurează în Registrul Local al Spațiilor Verzi.
Înainte de a demara procedura de vânzare, municipalitatea a efectuat verificări asupra situației juridice a imobilului, asigurându-se că nu există litigii sau notificări conform Legii nr. 10/2001 și a analizat istoricul patrimonial al bunului.
Stabilirea prețului și condițiile licitației
Prețul terenului va fi stabilit ulterior printr-o hotărâre a Consiliului Local, reprezentând valoarea mai mare dintre valoarea de inventar și prețul de piață, acesta din urmă fiind determinat printr-un raport de evaluare realizat de un evaluator autorizat ANEVAR, selectat conform reglementărilor în domeniul achizițiilor publice.
Licitația publică va fi deschisă tuturor celor interesați, fără restricții de participare. Câștigătorul licitației va prelua toate obligațiile fiscale asociate bunului, conform Codului fiscal. De asemenea, cumpărătorul va trebui să respecte reglementările urbanistice în vigoare pentru teren. Orice modificări ale funcțiunilor urbanistice vor putea fi realizate doar cu acordul vânzătorului și conform procedurilor legale de avizare și autorizare, conform Legii nr. 50/1991. În cazul în care intervin noi reglementări urbanistice, cumpărătorul va fi obligat să plătească municipiului diferența de preț rezultată din raportul de reevaluare.
